财经

买屋贷款银行还给钱?
丹麦推全球首个负利率房贷

丹麦日德兰银行是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。(网络图)

(哥本哈根15日讯)丹麦第三大银行日德兰银行(Jyske)宣布,将向客户提供年利率为负0.5%的10年期贴息购房贷款,是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。

根据中新社,日德兰银行表示,这项负利率贴息房贷的借款人,将像普通客户一样每月还款,但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。



日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说,银行不会直接把钱送到客户手上,但客户的债务每月所减少的金额,将会超过偿还的贷款金额。

“日德兰银行之所以能够以负利率进入货币市场,是通过向机构投资人借钱,并且将其转嫁给客户。”

丹麦另一家银行北欧银行(Nordea)则推出利率为零的20年期固定利率房贷,以及利率为0.5%的30年期房贷。

虽然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人,而非贷款人支付银行利息,但实际运作却较为复杂。何伊夫表示,银行还会收取手续费,贷款人最后仍需要取得房贷而付费,不会因此赚钱。

实际上,日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些,因为即使名目利率为负,但仍有手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。



据悉,负利率通常显示了放款银行对市场未来走向持谨慎态度。目前,有些银行愿意借由提供低利率或负利率来承担较少的损失,而不愿冒着收取贷款人较高利率,但将来无法收回本金的风险。

在欧洲,负利率房贷并非不可能,因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市场利率已跌至令银行苦不堪言的水平。如今,丹麦日德兰银行的存款利率为零,而丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步,将存款利率压至为负数。

目前,英国央行的基准利率为0.75%,欧洲央行的指标利率为零,而丹麦央行的基准利率为负0.4%。当地时间8月14日,丹麦基准10年期公债殖利率已跌至负0.6%的历史新低。

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国际

全球最强护照新加坡居首 大马排第45

(吉隆坡5日讯)根据全球签证指南网站VisaGuide的最新排名,新加坡继续蝉联全球最强护照,而我国则排在全球第45名、东南亚区域第二名。

VisaGuide护照指数是一种护照排名系统,根据免签证、落地签证、电子签证和全球流动性等因素对199个国家和地区的护照进行评估。

在2025年1月的最新排名中,新加坡护照以91.27分位居第一,连续11个月蝉联首位。除了可以免签159个国家和地区,还可以凭电子旅行证入境10个国家和地区、凭落地签证入境26个国家和地区,以及凭电子签证入境14个国家和地区;至于需要申请签证的国家和地区则有17个。

排名第二的是芬兰,得分90.88分,一共可免签107个国家和地区;第三名则是西班牙,得分为90.87,一共可免签108个国家和地区。此外,日本排在第四名,得分90.68分,一共可免签141个国家和地区;第五名则是丹麦,得分为90.63,一共可免签109个国家和地区。

至于马来西亚,则以84.07分排在第45位,一共可免签143个国家和地区、凭电子旅行证入境5个国家和地区、凭落地签证入境33个国家和地区,以及凭电子签证入境18个国家和地区;至于需要申请签证的国家和地区则有25个,还有另外2个国家(以色列和朝鲜)则是禁止入境。

在东南亚区域,新加坡护照和大马护照分别排在第一和第二位,第三名是汶莱,全球排名第49位,可免签127个国家和地区;第四名是泰国,全球排名第107位,可免签46个国家和地区;第五名则是印尼,全球排名第118名,可免签49个国家和地区。

另外,美国护照排在全球第41名,可免签142个国家和地区;台湾护照排在第69名,可免签100个国家和地区;中国护照则排在第115名,可免签52个国家和地区。

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