（槟城17日讯）民宿崛起、客房过剩，我国的酒店业者将于近期向政府建议检讨新的酒店项目，更希望政府冻结未来3年内的一切新酒店计划的申请。

国人想必也已看到，国内多州的城市如巴生谷、槟城、怡保、马六甲及新山，除了一些国际星级酒店之外，小酒店已如雨后春笋。

人口最密集的巴生谷雪隆区，例如在八打灵再也白沙罗再也，一排数十间店铺的一条街道，竟出现至少四、五间三层店屋改成的小酒店；在怡保，一排店屋出现三或更多间小酒店已不鲜见；当然，槟城作为海岛景点，小酒店更多不胜数。

令业者忧心的是，这些涌现的客房，还不包括民宿所提供的客房。

据悉，发起上述3年别再建新酒店建议的是槟州酒店业者，而业界酝酿这样的念头已久，尤其近期业者发现全球经济目前已出现放缓，而槟州民宿抢滩的情况也越来越严重，所以才希望政府能采取相应的措施来应对时艰。

林民利：竞争激烈成本涨房价却下调

本报向马来西亚中小型酒店公会(MBHA)槟州分会主席拿督林民利询问此事时，后者坦言，目前酒店业的发展令人担忧，希望政府能回应业者们的建议，好协助大家渡过目前的窘境。

他说，过去数年来，许多酒店业者选择不调高房价，甚至在营运成本因水费、人工费的调涨而增加时，几乎所有的酒店业者都选择下调房价。

至于业者的声音是否有可能被采纳，他则表示，尽管看似不太可能阻挡自由市场的运作，但是，业者希望政府聆听他们的声音及看法，再好好部署，别让同业太煎熬。

尽管目前提出有关建议的是来自槟州的酒店业者，但是，他州多个城市也遇到相同问题。

雪隆客房最多

——马来西亚酒店业者协会总执行长叶立圣

各州面对这问题已多时，追根究底是爱彼迎（Airbnb）和非法民宿所致。

他表示，该协会在全马共有1015间会员酒店，客房就多达16万6000多间，而根据旅游部截至2019年6月的数据显示，全马酒店业者多达4820间，总客房量达25万6682间， 其中又以雪隆一带最多，达3万9200多间。

槟州方面，向旅游局登记的酒店客房已经从2017年的1万6500间，增加至2019年的2万4000间，而且这个数据还不断地以“令人警戒” 的势态增加中。

另外，未登记的民宿也被指有至少1000多间。

营业额受冲击

——霹雳州分会主席王美琪

霹雳州不排除将响应槟州的做法。

她接受本报访问时也坦言，业者们的营业额已受到严重冲击，而雪隆也相继面对同样状况，因此呼吁政府冻结新的酒店计划，是应该的。

“我们已多次反映这个状况，也曾向地方政府建议冻结新项目，不过，还需要跟进。”

她强调，其实该协会不排斥民宿包括爱彼迎，惟希望这些业者尽快向当局登记，好确保游客入住时的安全，并避免发生不幸事件时或会影响本地旅游业。

据了解，该州会员共有66 家，客房量达6500间，这也只是会员的客房量，尚不包括非会员以及没登记的民宿包括爱彼迎。

考虑效法槟城

——柔佛州分会主席谢秉益

槟城的做法是值得考虑的。

他说，目前柔佛业者也遇到同样问题，其中越来越多客房和民宿，已导致酒店业者为了生存，而产生削价战。

他透露，该会不时向当局反映，不过却不了了之。

“我们向旅游部投诉，他们说执法不在他们的权限或管辖内，而是房政部。”

另外，他也发现一些发展商的新项目居然允许将单位打造成爱彼迎，这样的做法无疑对业者带来另一轮打击。

他说，当局有必要在两方面采取行动；

1）地方政府有必要冻结兴建新酒店的申请、

2）取缔现有的未登记或不合法民宿。

不利旅游业

一名不愿具名的酒店经理也表示，虽然批准新酒店项目可以为州政府或地方政府带来收入，或官员在汇报政绩时能有所表现，但是，长远来说，是对整体旅游衍生的经济的一种不利。

生意额跌35%

“新酒店经营不下去就会倒闭，这对槟城旅游业会是更大的伤害，而现有的酒店经营不下去，也是一种打击。”

马来西亚中小型酒店公会槟州分会会员早前曾多次表示，目前的生意属于惨淡经营，其中2017年的全年生意额，就较2016年下跌了20至35%。

另外，根据日前报道，短期出租住宿（STAs）的指南草案，预计在今年第四季出炉。

由20个政府机构及16个私人领域组成的家庭共享经济工作组（WGHSE）所成立的专案小组，预测会公布指南草案内容，以获各造的回馈。

应取缔非法者

——马六甲小型酒店业协会主席吴福全

尽管还不能确定是否真的是酒店供过于求，但可以肯定的是，非法民宿、爱彼迎，以及非法小型酒店已对传统酒店业者带来严重的打击。

他也质疑，尽管当局每次表示酒店爆满，但实际的情况是否真的这样，只有业者自己最清楚，尤其是未登记的民宿带来的冲击，更让酒店业者们沦落到须在夹缝中求生存。

“每次说游客突破记录，但真的有那么多吗？为何业界的生意还是一样，甚至更差？”

询及否会响应槟城的做法，向有关当局建议冻结新的酒店执照申请，他则表示在自由市场下很难阻止私人界的发展，但若有关当局愿意取缔非法业者，那么或许能缓解目前的窘境。

独家报道：黎添华