【视频】实达集团
3年财测下修

2019年08月08日

目标价：2.10令吉最新进展：

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）推介最后两项在澳洲墨尔本的项目后，正探寻当地的新地库。

该集团欲收购小型且周转快的地皮，又或是发展城镇的项目。

由于城镇项目耗资耗时，为了更好管理资产负债表，该集团或将与当地的企业携手发展；截至3月，该集团净负债率达0.54倍。

行家建议：

我们上月探访了实达集团在墨尔本的竣工项目Parque Melbourne，与2项进行中的项目，即STG和UNO，发展总值分别是2亿2900万澳元（约6.5亿令吉）、11亿澳元（约31亿令吉）、及4亿6200万澳元（约13.2亿令吉）。

其中，STG与UNO预购率，分别高达95%和75%，料分别在2022年和2021年竣工，而Parque Melbourne仅4或5个单位未售出，它共有332单位。

鉴于STG处在Exhibition街道的策略地点，卡尔顿花园在视线范围内，因此我们对STG的表现感到满意，相信该项目的风险低。

不过，由于销售预测下调8%至47.6亿令吉，加上英国巴特西电站项目盈利入账展延，我们因而将2019至2021财年的盈利预测，下修2.4%至30%。

同时，我们下调目标价7%至2.10令吉，相等于股价对实际净资产价值比的0.5倍，建议“守住”评级。

财经新闻

巴生Setia Bayuemas城镇推Ambrosia II 半独立式别墅

2024年12月04日

Ambrosia II 共有38套双层半独立式单位。

（莎阿南3日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在巴生Setia Bayuemas城镇推出了新一期的高端住宅项目——Ambrosia II 永久地契半独立式别墅。

该项目发展总值为6939万令吉，包含38个双层半独立式别墅，每单位建筑面积为2891平方尺，结合现代化外立面设计与精致的室内装潢，提供高端舒适的居住体验。

Ambrosia II预计于2026年11月完工，售价介于175万令吉至207万7000令吉之间。

实达集团区域总经理拉兹里说：“Setia Bayuemas项目的热烈反响让我们相信，Ambrosia II将继续吸引更多目标客户，尤其是希望从公寓升级到更为宽敞、私密的独立住宅的家庭。”

项目位于巴生Setia Bayuemas，注重高端居住体验。每个别墅单位占地50尺x70尺，灵活的户型设计提高空间利用效率，确保居住私密性和舒适性。别墅内采用高品质装潢，如全高瓷砖浴室，展现现代与实用性兼具的设计风格。

周边配套设施完善，邻近多所国际学校和知名中小学，提供丰富的教育资源。附近还有大型购物中心、超市、医院等商业和医疗设施，生活便利，居住环境优质。项目地理位置优越，便于居民享受城市生活的便捷，同时也能体验宁静宜人的居住氛围。

欲知更多详情，请前往 Setia Bayuemas接待中心或致电 03-3325 1700。

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Setia Bayuemas