地产

马银行“家匙”租购计划
助Skyhome购屋者圆梦

2019年07月28日
李志成（左）及赖莎莉为双方合作提供的灵活购屋贷款方案举办的庆祝会开幕。

SkyWorld 发展集团的Skyhome 计划下的购屋者，如今可在马银行回教银行（Maybank Islamic）的“家匙”（HouzKEY）租购房屋计划下，一圆居者有其屋的美梦。

SkyHome 计划如今与“家匙”合作，“家匙”提供SkyHome计划下的购屋者更灵活及高效的现金流，可以最低的成本及首5年以很低的每月供款选购SkyWorld 发展的产业，兴建期中不需缴付工程进展累进付款。



不须付首期锁房价

“家匙”概念下，租购者不须缴付首期，却可锁住房价，意味着租赁的5年期间，他们可购买属意房屋，届时房价将在扣除租金后逐渐减少。

SkyWorld 日前在位于吉隆坡文良港的产业销售廊举行庆祝会，总运营长李志成分享：“这是另一个轻易拥有房屋的替代融资方案，人们最大的考量一般上是高昂的首期，这方案相信可让很多年轻人通过零首期的‘家匙’ 计划圆梦。”

该方案下，购屋者可挑选吉隆坡冼都的SkyMeridien 及文良港的Bennington Residence @ SkyArena 的单位，两计划距离隆市中心仅数以公里之遥，有成熟邻里。前者距离冼都东部轻快铁站仅300 公尺，后者毗邻一个多层及多设施的SkyArena 体育中心。

“以SkyMeridien 为例，首两年，每个月只需1200 令吉供款就可拥48 万令吉的单位，一般贷款方案下，每月需付1900 令吉。低廉的每月供款及渐进式的摊还方式，使购屋者有更好的现金流。”



该银行产业投资董事经理莎莉赖说，配合人性化融资服务，继续支持国人拥屋的心愿。

可到文良港及冼都参观SkyWorld 的产业销售廊了解详情。

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财经新闻

多项利好提振展望 银行盈利势头延续至2026年

2025年01月02日
银行业 ATM 提款机

（吉隆坡2日讯）国内外利好环绕，分析员看好银行业的盈利增长趋势，有望延续至2026年，并维持银行股的“超越大市”评级。

艾芬黄氏投行研究发报告表示，得利于营运收入扩张，银行业者2024年至2026年期间的盈利处在看涨势头。

分析员点出，这主要受益于国内外利好因素推动，比如贷款增长、国内基础设施加速、柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）项目、再生能源投资和全球半导体复苏提振。

“我们预测，银行业者在此三年间的盈利增长率，估计分别为9.8%、5.2%和4.2%。”

其它促成银行业增长的因素，还包括旅游活动增加、有韧性的家庭开销、房产复苏，和电动车更普及。

同时，在劳动市场和薪资增长推动下，家庭债务偿还能力仍然获得支撑，而企业的经营前景也日益乐观。

分析员预测，银行业2024年底的贷款减值比例，相信会改善至1.5%，2023年则为1.65%。

“银行业的盈利前景保持乐观，业者的股本回报率（ROE）有望提升到11%至12%，从而实现更高股价对账面价值（P/B）。”

分析员指出，今年影响银行业的数项趋势，包括利率环境温和，进一步缓解美元流动性，改善融资渠道和对冲成本。

“业者还可能开始寻求并购合作，以进一步巩固起市场份额，并扩张营收增长。”

寻合作稳固份额

例如，联昌国际（CIMB，1023，主板金融股）与上海浦东发展银行（简称：浦发银行）签署的合作协议，探讨为浦发银行的客户，提供扩展业务至东盟市场的服务。

另外，本地银行对项目提供借贷的能力，也是推动增长的因素。

分析员提到，马银行（MAYBANK，1155，主板金融股）和联昌国际，主要都是JS-SEZ项目的主要借贷银行，相信能依靠有关市场站稳阵脚。

“至于，艾芬银行（AFFIN，5185，主板金融股）则被视为砂拉越的首要贷款融资业者；而大众银行（PBBANK，1295，主板金融股）和丰隆银行（HLBANK，5819，主板金融股），继续以审慎放贷闻名，主导零售市场。”

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