（布城24日讯）为协助中低收入群体房屋首购族“量身定做”的数项新融资计划，预计在今年9 月公布。

房屋及地方政府部长祖莱达透露，有关融资计划的细节拟订工作，目前已进入最后阶段。

祖莱达说：“例如马来西亚国家按揭机构已有融资计划，以及早前往中国时，向当地公司要求加入我国的‘先租后拥’计划，之后马银行推出融资计划，接着联昌国际、回教银行及一些银行也拟定相关融资计划。”

她今天移交买卖合约予国内首个协助首购族买房的众筹贷款方案FundMyHome-DepositKu的屋主后，在新闻发布会上说，这些融资计划在随后将会推出让人民选择，尤其是参与“先租后买”计划的购屋者。屋价将会是30万令吉或以下的房屋。

据早前报道，融资计划其中特点包括给予银行向首购族提供贷款准则方面的灵活性、要求在首次置业人士申请房贷前，必须参与财务辅导，确保获得足够的财务意见，以及降低首次置业的整体成本，如印花税和保险。

再者，有意购买首间房屋的人士，可通过政府与金融机构携手推出的计划，譬如我的第一房屋计划（My First Home Scheme）、房屋贷款担保公司（SJKP）、一马房屋计划（PR1MA ）灵活融资方案（SPEF）及先租后拥计划。

在场者有The Edge产业私人有限公司主席拿督童贵旺、房政部副秘书拿督黄丽莲及马来西亚日本松下董事经理曾智聪等等。

众筹贷款助年轻人拥屋

祖莱达认为，为首购族买房推出的众筹贷款方案，将为更多年轻人实现拥有房屋的梦想。

她透露，今天获取买卖合约的16人中，其中1人22岁，1人34岁，其余都是30岁以下的人士，换言之，此计划获年轻人支持。

她指出，据向购屋者了解，他们有者是申请公积金来购买房屋，有者是与家人一起筹资，毕竟他们觉得5年来不用缴还租金的概念有利于他们。

“我希望其他发展商能与EdgeProp私人有限公司合作参与此项计划，让更多人，尤其是B40低收入群体受惠。”

她同时也感谢马来西亚日本松下配合今天的活动，赠送电饭锅和桌面电风扇予每户家庭，同时让购屋者获得新居家电配套的 30%特别折扣。

该配套包含一架冰箱、一架洗衣机、两架吊扇和一台 40 寸电视机。

主妇碰壁终当屋主

“至今我仍无法置信！我终于拥有自己的房子。”

过去10年经历无数次买房失败经验后，家庭主妇哈菲莎终于得偿所愿，成为新公寓单位屋主。

现年34岁的哈菲莎育有 4名孩子。她在活动上指出，若没有众筹贷款方案，她和家人拥有房子的梦想也只会是一场梦。

“在过去10 年，我向银行提出的所有房贷申请都遭到拒绝。只因为我向来只用现金花费，所以银行没有我的款项偿还记录！”

首购族只须付20%头期

参与机构负责筹措80%

在众筹贷款方案下，若一个购买30万7000令吉的房子，购屋者必须支付房价20% 的头期钱，即6 万1400令吉。剩余的 80%款项（24万5600令吉）则由参与机构负责筹措。

购屋者可向政府申请一笔3 万令吉的5年贷款，以筹得房价20% 的头期款，这相等于买家只需支付3 万1400令吉的头期款。

若购买者是土著，则获得7%土著折扣（2 万1490令吉），他们只需支付9910令吉头期款就可拥有房子。

此外，在 5年期满后，众筹贷款方案的受惠者可根据个人意愿，作出包括偿还贷款或将之转为津贴的选择，这些包括出售产业（买家需与投资者一同进行这个程序）；买下产业（以现金或贷款），或者在 FundMyHome平台上，重新进行为期 5年的众筹计划。

这项计划是去年 11 月由首相敦马哈迪医生主持推介礼。由于买家只需支付房价的 20%款项，因此他们无需向银行贷款。

众筹贷款方案公开给所有年介21至60岁，每月家庭收入在1万令吉以下的大马首购族。