（八打灵再也27日讯）大马购物中心协会署理会长林育利预计，电费若从每千瓦时2仙增至16仙，料将导致大型购物中心每年电费成本增至500万令吉。

他估计，除了能源成本上升，运营商也面临最低工资和水费的增加。综合这些因素，预计将导致整体运营成本上涨高达140%。

“成本的急剧增加直接导致商品、服务和租金价格上涨，消费者也因此将受到影响。”

林育利回应《南洋商报》时指出，电费酝酿上调料在明年对商界造成重大冲击。

他估计，运营商和消费者将面临巨大的财务压力。随着商业建筑运营商将这些成本转嫁给消费者，价格上涨的连锁反应几乎不可避免。

“商界在后疫情时代面临巨大挑战，成本上涨对购物中心、酒店和办公楼运营商造成极大压力。其中最紧迫的问题之一是不平衡成本转嫁机制（ICPT）的潜在调涨，从每千瓦时2仙增至16仙，涨幅达800%。

“这涨幅现在大约占总能源账单的50%。对于一个典型的大型购物中心（如面积为50 万平方英尺），此变化意味年电费成本约为500万令吉。”

此外，林育利指出运营成本的上涨，正在显著影响着全国管理商业分层业权办公楼和零售场所的联合管理机构（JMB）和管理公司（MC）。

“目前成千上万的商业物业买家和投资者，面对每月服务费和储备基金缴纳金额上涨的现实。这些不断增加的成本给业主和租户带来沉重的财务压力，使得在商业空间中维持盈利、运营效率和长期资产价值变得愈加困难。”

然而，他指挑战不仅局限于电价上涨，许多法定费用和许可证费用也大幅上涨。

这包括职业安全与卫生局（JKKP）每部电梯执照更新已上涨300%至500%，从之前的192令吉至392令吉，涨至650令吉至1900令吉。