（香港11日讯）当初迅速攫取公众注意力的纳米房（nano flats）——号称香港长期住房短缺问题的一种解决方案，是否正在同样迅速地失宠？

在两年前新界一个住宅项目的发展商宣布比停车位还小的住宅单位时，一位高管据报道说道：就算是住在紫禁城这么大的地方，皇帝也只能睡在一张床上。

话虽如此，但普通民众对微型住宅单位的看法似乎发生了变化。

上述项目周末的销售未能引起太大兴趣，推出73伙而只卖出了2伙。

这个项目内的一些住宅单位面积仅为12平方米。

仲量联行研究主管马安平称，纳米房的兴起和流行，主要因为它们对预算有限的买家来说，相对容易负担。

而在房价开始下跌时，对这类房产的需求通常会随着买家将注意力转向同等资金能买到的更大单位而重挫。

香港房价已然在下跌之中了。

房价回落6.3%

中原地产数据显示，房价已从8月顶点回落了6.3%。

美联物业上个月表示，11月的一手房销量有可能创下2016年初以来的最低水平。

而历史表明，在价格回调时，小型住宅单位往往会受到更大的冲击：政府数据显示，在2015至2016年那个调整期中，面积小于40平方米的住宅单位价格下跌了12%，而70至100平方米的跌幅为9%。

对希望借助这波短暂的迷你户型热获利的房屋开发商而言，这将是一个坏消息。

去年一辆特斯拉Model X大小的住宅单位售价约为50万美元（约209万令吉）。

仲量联行预测，2018至2020年期间将完工3300伙面积不超过19平方米的新纳米房，比之前3年的增加35%。