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拖欠芙蓉市会最久16年
260贩商共欠27万租金

(芙蓉3日讯)260名贩商拖欠芙蓉市议会共27万令吉的租金,拖欠最久达16年!

审计司报告揭露,芙蓉市议会共有1528个摊档及公市摊档,其中119空置,市议会蒙受73万令吉的租金收益,空置摊档因失修沦为垃圾场。



在上述260名贩商中,181人拖欠租金1至5年,涉及10万3141令吉;77人拖欠租金6至10年,涉及17万88令吉;2人超过11年,拖欠648令吉。

报告说,根据市议会财务组主任答复,租金拖欠率提高,是因为租户收入减少而拒付租金及管理费,市议会又无法联络到涉及的贩商。

芙蓉公市发生火灾,所有贩商豁免租金,首4个月市议会蒙受73万令吉的应收租金损失。

市议会答复说,市议会发通知信予拖欠超过3个月租金的租户,2017年起市议会委任追债单位向超过6年不活跃的租户追讨拖欠租金。

“2001年至2011年,共有60个不活跃租户因下落不明,而建议勾销债务;2012年共有19个不活跃租户,将于2019年将债务一笔勾销。

审计司认为,市议会的摊档及公市摊档收租率分别达89.8%和115.3%,却依然拖欠47万5513令吉租金,包括2001年起至2017年底,不活跃租户累积拖欠达27万3877令吉,市议会依然有改善空间。



租金收取率达91%

市议会的管理摊档及公市良好,租金收取率达到91.5%及91.9%,而摊档及公市的营业率达到80%,达到目标;然而摊档及公市档口的拖欠租金及管理费提高,从2015年的32万4077令吉,增加至2017年的47万5513令吉

市议会每月透过20令吉至1万595令吉的月租,及25至60令吉的管理费,2015年至2017年的租金收入为885万令吉,而拖欠的租金分别是2015年32万令吉、2016年42万令吉及2017年48万令吉。

2015年至2017年市议会进行1项新发展项目、7项提升工程及26项摊档及公市档口维修工程,涉及185万令吉,其中25项工程依时完成,而9项工程则逾时竣工。

对此,市议会于今年9月21日给予答复时,市议会将于未来把提升、建筑或维修工程的公开招标时,会评估竞标的承包商,并委派官员及技术职员出席管理项目和管理合约的课程。

审计司认为,市议会的摊档及公市档口达到73.5%竣工,但逾时竣工的工程导致市议会必须承担12万4308令吉的额外开销,

市议会于2015年至2017年的租金管理费只收到89.8%至98.8%,其中2017年租金及管理费不达标,是因为芙蓉市议会发生火灾,所有贩商豁免租金及管理费,9月至12月供豁免11万6424令吉租金及4万170令吉管理费。

市会没提前规划
芙蓉公市厕所工程延误

根据总审计司报告,芙蓉公市的厕所提升工程因市议会没有提前规划,未能确定可继续延用的设备,以及延迟发放拨款,导致工程延误。

“工程的延迟导致商贩没法重新迁入营业,须在空间狭窄局促的临时摊档营业。”

在芙蓉暗邦岸葛东拉浪的4项工程,因市议员发现缺陷及没提早处理租户保证金,导致市会延迟批准工程318天。

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财经新闻

薪资租金齐涨冲击餐饮业 收工酒年宴价料涨10%

报道:宋秀英

(吉隆坡31日讯)鉴于餐饮业面对薪金,租金与食材上涨三大挑战,预计酒楼的年尾收工宴及明年农历新年宴席价格将调涨5至10%。

2024年进入尾声,目前酒楼已开始接受年尾收工宴及农历新年宴席订座。

根据餐饮业者反馈,目前收工宴宴席预定仅有约30%,反观农历新年宴席预定炙热,其中除夕年夜饭宴席最为叫好。

同比农历新年,今年的收工宴则略为逊色,目前宴席预订仅有约30%,而且宴客规模也缩小至几席,最多也只有10多席。

大马姑苏厨业茶酒楼联合总会会长黄守群向《南洋商报》指出,目前农历新年的酒楼预订宴席相当不错,通常会在新年最后两个星期才冲刺,尤其是除夕,酒楼宴席都会爆满。

年尾收工宴方面,他坦言已无法回到疫情前的行情,目前收工宴最多只有10多席,一些则是4、5席,不像往年般有20、30席的盛况。

“酒楼的收工宴或新年宴席都是销售套餐,鉴于经营成本上涨,预计宴席价格将稍微调涨几巴仙,缓和业者的成本压力。”

黄守群感叹到,由于政府制定的政策如调高最低薪金、外劳人头税及外劳缴纳公积金措施等,这一切对业者非常不利,在没有选择的情况下,只好把相关成本转嫁消费者。

何志强:订座料跌20%

雪隆姑苏慎忠行餐饮业公会署理会长何志强说,由于明年华人农历新年落在1月杪,与今年12月的圣诞节及年终假期非常接近,在这种情况下,收工宴及农历新年宴席订座预料会下跌10至20%。

“与去年相比,今年的年尾收工宴稍微慢热,大型宴席更是少之又少,宴客规模只介于4至5席或是8至10席,一般上都是老板宴请客户,公司大手笔宴请员工,把酒言欢的盛况已不复在。”

他指目前为止,收工宴席预订仅达到30%。

何志强提到,鉴于餐饮业面对薪金,租金与食材上涨的挑战,预计酒楼的年尾收工宴及农历新年宴席价格将调涨5至10%。

他强调,近年来人们喜欢在酒楼享用除夕年夜饭,酒楼每年的除夕宴都一席难求,预料来临的农历新年也不例外。

团圆饭预订率高

“目前除夕宴席订座仅剩下15%,有意在酒楼吃年夜饭者要预早订座,以免最后一分钟找不到属意的餐厅。”

他说,除了除夕,酒楼在新年期间的生意也相当兴旺,人们会选择在外与亲朋戚友聚餐。

何志强认为,鉴于今年的美元汇率走势强劲,导致外国进口食材涨价25%至30%,这也是一般酒楼面对的最头痛问题,餐饮业者必须靠厨艺及经验取胜,同时预计盈利将比往年下跌。

“对餐饮业者而言,今年面对的最艰巨挑战是薪金、租金及食材齐齐上扬,在冠病疫情后,租金更是上升13至15%。”

另一方面,何志强呼吁年轻人多帮衬及支持本地老牌酒楼,让它们得以生存,只有这样才能继续找到回忆与传统风味。

他说,近年来中国餐饮业者大肆进军马来西亚,目前全国共有约4000间中国餐馆,对本土餐馆造成重大打击。

“年轻人在平常日子都喜欢在中国餐馆用餐,只有喜宴才选择本地酒楼,希望国内华人支持传统酒楼,避免传统风味失传。”

杜丽芳:酒店收工宴热不起

尽管今年已迈入12月杪,酒店的年尾收工酒及农历新年宴席预订情况却是冷冷清清,还无法热起来。

马来西亚酒店协会主席拿汀杜丽芳说,目前仅有吉隆坡及槟城的酒店生意兴旺,其他地区的酒店生意则惨淡经营,主要是受到爱彼迎(Airbnb)的严重打击。

她表示,同比去年,今年酒店的餐饮生意出现下跌趋势,大部分消费人选择在外头餐馆用餐。

“去年由于人手不足,许多受疫情打击的餐馆尚无法全面开业,今年餐饮业则全面复苏,加上酒店没有提供猪肉餐点,许多消费人都会优先选择在外面用餐,导致酒店餐饮少人问津。”

杜丽芳说,面对工人薪资上涨及经营成本增加,酒店餐饮价格预计将在明年调涨约10%。

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