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安邦再也市会管理贩摊
91.4%出租率获795万租金

(吉隆坡3日讯)安邦再也市议会管理小贩摊位获赞,2015年至今年6月,出租率达91.4%,并取得795万令吉租金。

小贩摊位由安邦市议会估价及产业管理组,但其他机构委托市议会管理的地方,则由小贩组管理。两者在小贩事务上也扮演不同角色,包括前者负责出租、终止合约等事项,后者则掌管维修事务。



2017年第二系列国家总审计司报告说,在审计过程中,已走访了8个美食中心、4个巴刹及1个属雪州经济策划单位的商业单位。

报告说,1583个摊位中,1489个已有租户,总额为874万令吉的租金,已收到795万令吉。

报告说,安邦再也市议会管辖的范围,没有太多空缺的摊位,其中114名小贩接受问卷调查时显示,41.7%已租赁超过10年,35.1%超过5年。

在一份针对112名小贩的问卷调查,20.5%的受访者认为摊位舒适,只有0.9%的人觉得不舒服,对于50令吉至300令吉之间的租金,小贩也感到合理。

报告说,一些未能出租的摊位,主要是维修中、申请截止或摊位不是策略性地点。



总审计司建议,市议会需关注一些摊位残旧而未能出租、处理申请摊位者需2至10个月,及被拖欠的租金每年都上升的问题。

总审计司同时建议市议会成立一个机制进行研究,高出租率的摊位是否真的有效协助小贩和刺激经济。

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财经新闻

薪资租金齐涨冲击餐饮业 收工酒年宴价料涨10%

报道:宋秀英

(吉隆坡31日讯)鉴于餐饮业面对薪金,租金与食材上涨三大挑战,预计酒楼的年尾收工宴及明年农历新年宴席价格将调涨5至10%。

2024年进入尾声,目前酒楼已开始接受年尾收工宴及农历新年宴席订座。

根据餐饮业者反馈,目前收工宴宴席预定仅有约30%,反观农历新年宴席预定炙热,其中除夕年夜饭宴席最为叫好。

同比农历新年,今年的收工宴则略为逊色,目前宴席预订仅有约30%,而且宴客规模也缩小至几席,最多也只有10多席。

大马姑苏厨业茶酒楼联合总会会长黄守群向《南洋商报》指出,目前农历新年的酒楼预订宴席相当不错,通常会在新年最后两个星期才冲刺,尤其是除夕,酒楼宴席都会爆满。

年尾收工宴方面,他坦言已无法回到疫情前的行情,目前收工宴最多只有10多席,一些则是4、5席,不像往年般有20、30席的盛况。

“酒楼的收工宴或新年宴席都是销售套餐,鉴于经营成本上涨,预计宴席价格将稍微调涨几巴仙,缓和业者的成本压力。”

黄守群感叹到,由于政府制定的政策如调高最低薪金、外劳人头税及外劳缴纳公积金措施等,这一切对业者非常不利,在没有选择的情况下,只好把相关成本转嫁消费者。

何志强:订座料跌20%

雪隆姑苏慎忠行餐饮业公会署理会长何志强说,由于明年华人农历新年落在1月杪,与今年12月的圣诞节及年终假期非常接近,在这种情况下,收工宴及农历新年宴席订座预料会下跌10至20%。

“与去年相比,今年的年尾收工宴稍微慢热,大型宴席更是少之又少,宴客规模只介于4至5席或是8至10席,一般上都是老板宴请客户,公司大手笔宴请员工,把酒言欢的盛况已不复在。”

他指目前为止,收工宴席预订仅达到30%。

何志强提到,鉴于餐饮业面对薪金,租金与食材上涨的挑战,预计酒楼的年尾收工宴及农历新年宴席价格将调涨5至10%。

他强调,近年来人们喜欢在酒楼享用除夕年夜饭,酒楼每年的除夕宴都一席难求,预料来临的农历新年也不例外。

团圆饭预订率高

“目前除夕宴席订座仅剩下15%,有意在酒楼吃年夜饭者要预早订座,以免最后一分钟找不到属意的餐厅。”

他说,除了除夕,酒楼在新年期间的生意也相当兴旺,人们会选择在外与亲朋戚友聚餐。

何志强认为,鉴于今年的美元汇率走势强劲,导致外国进口食材涨价25%至30%,这也是一般酒楼面对的最头痛问题,餐饮业者必须靠厨艺及经验取胜,同时预计盈利将比往年下跌。

“对餐饮业者而言,今年面对的最艰巨挑战是薪金、租金及食材齐齐上扬,在冠病疫情后,租金更是上升13至15%。”

另一方面,何志强呼吁年轻人多帮衬及支持本地老牌酒楼,让它们得以生存,只有这样才能继续找到回忆与传统风味。

他说,近年来中国餐饮业者大肆进军马来西亚,目前全国共有约4000间中国餐馆,对本土餐馆造成重大打击。

“年轻人在平常日子都喜欢在中国餐馆用餐,只有喜宴才选择本地酒楼,希望国内华人支持传统酒楼,避免传统风味失传。”

杜丽芳:酒店收工宴热不起

尽管今年已迈入12月杪,酒店的年尾收工酒及农历新年宴席预订情况却是冷冷清清,还无法热起来。

马来西亚酒店协会主席拿汀杜丽芳说,目前仅有吉隆坡及槟城的酒店生意兴旺,其他地区的酒店生意则惨淡经营,主要是受到爱彼迎(Airbnb)的严重打击。

她表示,同比去年,今年酒店的餐饮生意出现下跌趋势,大部分消费人选择在外头餐馆用餐。

“去年由于人手不足,许多受疫情打击的餐馆尚无法全面开业,今年餐饮业则全面复苏,加上酒店没有提供猪肉餐点,许多消费人都会优先选择在外面用餐,导致酒店餐饮少人问津。”

杜丽芳说,面对工人薪资上涨及经营成本增加,酒店餐饮价格预计将在明年调涨约10%。

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