（八打灵再也29日讯）政府大动手术以求降低房价，包括要求州政府提供兴建可负担房屋的土地，及把B40 群体的可负担房屋项目的共用设施如水、电、电讯等建设成本，交由各设施公司负责，以免发展商将这些成本纳入房价。

内阁已通过的国家房屋政策2.0 ，一改过去的做法并制定了这些措施，旨在达到低廉的建筑成本，包括减少发展商的成本，以助降低房价。

面积至少900方尺

房屋及地方政府部长祖莱达说，这项房屋政策万事俱备，只待推出。

“房政部也决定可负担房屋的标准面积不能低于900平方尺，目前一些房屋的面积只有650平方尺，对有5至6个孩子的低收入群家庭而言，那不是一个舒适的居住环境。”

她出席马来亚大学物业管理组与UCSI大学商业和信息科学学院学院联办的2018年房地产研讨会，发表“大马房屋政策方向：新的国家房屋政策” 的演说时，这么说。

出席者包括马来亚大学建筑环境学院院长雅哈亚阿末教授、马来西亚房地产中介师协会总会长林振兴、国际综合产业咨询公司Rahim & Co 执行主席丹斯里阿都拉欣等。

简化政策加强规划

祖莱达指出，目前的国家房屋规划有点乱，新政府将利用5年时间，来追回已落后的迷失光景。

她说，房政部已将过去由不同机构或单位负责的国家房屋项目简化，即同处一个屋檐下，方便房政部掌握在全国各地点和地区的房屋分布的资料，然后更有效地监督国家房屋的规划和预算。

她说，国家房屋政策5大核心包括优质房屋、便利性、设施、借贷及法律与条例。

“优质房屋与施工质量有关，即建筑物不会轻易出现漏水或龟裂问题，所以这问题又和执法不足有关了。

“便利性与在非策略性地点发展房屋计划相关，公共设施不足，因此无法促成永续性社区。

“我们要看到每一个城镇都有完整的公共设施，公园、休闲场所、祈祷室等基本设施等少不了。还有银行提供房贷，及所需的法律和条例。”