（梳邦再也15日讯）国家房屋局指出，公寓管理费调涨将令公寓业主添加财务压力，未来5年将是业主们最头痛的问题。

该局总监N.加耶西南说，许多购买公寓者往往没有想到管理费会不断调涨。

N.加耶西南今天出席大马房地产商会（REHDA ）雪州分会主办的房屋大会，讲解“房屋需求计划：迈向可负担房屋的国家房屋政策”时指出，国内的可负担房屋面对6大挑战，当中包括国民收入与房价不符。

刷爆5张卡难申贷

他指出，数据显示，2002至2016年，尤其是2012年至2014年，各州人民越来越难购买到房屋。

他说，若有意购屋者身负多项债务，尽管薪水高，也难申请到房贷。

他以本身遇到的事件为例，一名高薪人士月入9200令吉，但却持有5张已“刷爆”的信用卡，在此情况下，他向银行申请一间22万令吉的房贷，马上就被拒绝。

他说，这名高薪人士了解“卡债”拦阻他申请房贷，于是在2年内把卡债还清。

“此人2 年后虽然薪水调高至9500令吉，但是有关房价已涨至60万令吉。不过，由于债务已清还，他最终获得银行批准房贷。”

房屋政策料下月推出

N.加耶西南说，2018年至2025年国家房屋政策料在今年12月推出。

他透露，有关政策共有5大重点、16项策略及57个行动计划。

“国内14州有14个条规及需求，我们希望统一起来。这是我们面对最大的挑战。”

他在问答环节时也提到该局正锁定修改房屋条规，但却非修改房屋法令。

可负担屋监督小组

6机构精简至4个

N.加耶西南说，原本由6个机构组成的可负担房屋规定监督小组，现今只剩下4个；UDA控股及联邦直辖区可负担房屋（Rumawip）已不在有关小组内。

“他们认为UDA控股更适合在企业家发展部，以便推动土著发展议程；至于Rumawip，是直辖区部提出要求，毕竟此计划没有获得中央政府资助，但涉及的土地却是私有土地。”

据悉，剩下的4个机构将被精简，包括一个马来西亚房屋计划（PR1MA）、国家房屋公司（SPNB）、公务员房屋计划（PPAM）及人民房屋计划（PPR）。

在场者计有大马房地产发展商会雪州分会主席祖基菲。

雪人口2025年料达761万

雪兰莪州马来西亚计划主任立祖安说，雪州在2025年预计将增加36万3300户家庭，人口料增长至761万7000人。

他说，雪州在2010年有541 万2100人，但却有132 万2200户家庭。预计在2025年，雪州共有190 万2200户家庭。

雪兰莪州房屋、发展管理及城市生活主席哈妮莎今天受邀为大马房地产发展商会雪州分会主持网站推介礼。

雪州分会的新网址为 www.rehdaselangor.com ，会即时为会员及浏览者提供房产最新政策及条规等资讯。