（吉隆坡24日讯）顾及市场的负担能力和市况不佳，高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）从去年开始推迟大型公寓项目，并将部分项目的单位面积缩小，以降低售价，激励买气。

董事经理兼总执行长拿督斯里依斯干达今日在公司股东大会后受访时指出，由于大型公寓的售价较高，是许多购屋者无法负担的，导致销售缓慢。

因此，该公司已经延后推介大型公寓，如发展总值达2亿6600万令吉的Centro V，还有从去年延迟至今年才推介的[email protected] Jaya，并且重新规划单位面积和售价。

降低单位售价

该项目涵盖16间店面办公楼，以及两栋服务式公寓，发展总值为3亿6300万令吉。每单位的面积从1500至2500平方尺，缩小至450至750公尺，售价也从原本的约140万令吉，减少至30万至50万令吉。

首栋公寓已在6月推出，认购率达75%，第二栋刚于本月推出，认购率达30%，反应不俗。

高美达原本计划在截至明年4月杪的2019财年内，推出发展总值10亿8600万令吉的项目，但如今已减少至7亿8000万令吉的房产项目。

不过，仍高于去年的2亿4800万令吉。

高美达今年推介的项目，还包括Saujana KLIA、Saujana Perdana、Lakeside Residences。当中的39%为高楼项目、44%为有地房产，另有17%为零售空间，分布于巴生谷和柔佛州。

“去年的未入账销售达4亿4000万令吉，今年则是4亿2000万令吉。”

出席者还有执行主席丹斯里莫哈末曼苏、执行副主席拿督冯隆得、高级独立非执行董事拿督伊万沙林、独立非执行拿督阿里和董事朱姗。

消化滞销单位

冀政府助刺激房市

依斯干达强调，目前的房地产市场依旧艰巨，未来的营运环境是否好转，胥视政府的政策而定。

他说，首相敦马哈迪曾在1998年和1999年金融风暴期间，两度推出拥屋计划（Home Ownership Campaign），成功发挥作用，让发展商售出因滞销而囤积的房屋。

当时，银行提供更低的贷款利率，同时，首购族购买50万令吉以下的房产可免印花税。

“我们建议政府重新推行这类运动，以解决房屋滞销的问题。目前已和房屋与地方政府部，以及财政部洽谈，下一步会将建议提呈给政府。”

glo damansara租用不到50%

另外，在吉隆坡的glo damansara商场虽然已投运两年，惟营运环境艰巨，出租率不足50%，接下来将会和销售额仅次于宜家（IKEA）的中国家具零售商合作，预料明年1月正式公布。

对方在上海和香港上市，已进军澳洲和中东，不过是首次进军东南亚。

双方计划将该商场打造成以家具为主题的零售商场，预计出租率可提高至80%。也放眼有更多餐饮业者加入，为商场注入更多活力。