（关丹2日讯）政府豁免征收建材销售及服务税（SST），不意味着房屋的价格将能降低。

房屋发展商认为，纵然建材被豁免缴交SST将减低某方面的成本，但由于屋业发展尚有其他许多开销，单单豁免SST，不等于整体成本将会削减。

财政部长林冠英日前做出宣布时表示希望，通过豁免建材如砖块、水泥及沙石等的销售和服务税，发展商和买家都能从减轻税务中受益。

林冠英今天又恫言限业界月内降低屋价，否则建材将征SST。

然而，发展商认为，建材无需缴交销售与服务税，并不是降低房屋的价格最有效方法，因为降低几巴仙的建筑材料价格，并不能影响屋价。

发展商认为建筑材料只占了整体建筑工程的一小部分，更重要的部分包括：（1）高昂的地价、（2）劳工短缺问题，导致熟练外劳薪金水涨船高、（3）银行房屋贷款紧缩，重挫市场购买力，及（4）最新的1万令吉熟练外劳人头税由雇主承担，对中小企业是一项沉重的负担。

薄利多销刺激市场

不过，也有商家认为，目前市场低迷，通过豁免销售和服务税，房屋价格可下调5%至10%，以薄利多销的手法刺激市场，让购屋者受益。

他们欢迎政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税，以降低建筑成本；建筑商将会探讨这项课题，以考虑调整房屋价格。

盼利惠购屋者——发展商●彭文平

随着银行贷款严格，使到房产市场一片低迷，政府捎来建筑材料豁免销售和服务税，可以说是一项利好的消息。

建筑行业一向依赖外劳，目前面对劳工短缺的问题，加上土地的价格越来越昂贵，使建筑行业陷入困境。

建筑业希望能够通过豁免销售和服务税来降低成本，将屋价下调5%至10%，让购屋者受益。

3因素影响房地产——房屋发展商●拿督黄彦杰

虽然政府宣布建筑服务及建筑材料成本，无需缴交销售和服务税（SST），但房屋价格仍然是无法降低。

因为建筑材料只占了整体的建筑工程的一部分。无法降价的主要的原因：（1）高昂的地价、（2）劳工短缺，导致熟练外劳薪金水涨船高、（3）银行贷款严格，导致市场购买力不强。

最近政府也将熟练外劳的人头税，定在1万令吉的高水平，而且由雇主承担，对中小企业来说，是一项沉重的负担。

如果市场一片大好的话，发展商肯定会自动调低房屋价格，以薄利多销的方式，刺激购买力，扩大销售量。

建筑商将探讨屋价——屋业发展商●蔡世才

房价是一个复杂的经济范畴，由于世界的建筑材料有波动，跟着市场价格起伏很大，各种因素影响房地产价格。

房价既包括土地的价格，又包括房屋建筑材料等等，所有售卖房屋的价格必须获得国家房屋部的批准。

我欢迎政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税SST，降低建筑成本，建筑商将会探讨这项课题，以便考虑看看如何调整房屋价格。

地价昂贵最大成本——房屋发展商●拿督朱源安

虽然政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税SST，但这并不是降低房屋的价格最有效的方法，因为降低6%建筑材料价格，并不能相应调低屋价。

房屋价格不断的上涨，导致购买力不强，其中牵涉到其他因素，除了面对银行贷款严格之外，也包括基本设施建设和建筑道路等，更重要的是土地价格昂贵，成为建筑业最大的成本。