（曼谷24日讯）外媒报道，中国买家正在大批涌入泰国清迈购房市场，中国人的投资正在迅速重塑整个社区，引发了当地社会对未来身分和经济独立性的担忧。

根据《自由亚洲电台》报道，泰国清迈杭东（Hang Dong）区的新住宅开发案中，中文招牌随处可见，而这并非个案。过去10年，中国买家已在当地购买了超过1000套住宅，总投资金额高达30亿至50亿泰铢（约3.9亿至6.5亿令吉），投资规模甚至远超本地开发商的能力。

当地媒体《民众商业报》之前就曾报道，杭东区的一项中国投资项目在仅4英亩的土地上就花费了3.5亿泰铢（约4529万令吉），投资规模远超当地开发商的能力。当地居民担忧，中国投资者的大规模进入正在重塑当地市场，不仅改变了房地产定价，也增加了普通居民的生活成本。

尽管泰国法律有限制外国人拥有土地或住宅的额度，但中国投资者会透过泰国代理人或合资企业，巧妙规避法律，甚至建立起自己的房地产交易网络。

报道指出，清迈大学中国情报中心负责人Danaitun Pongpatcharatrontep指出，中国投资者正在把清迈从一个旅游胜地变成他们的第二故乡，因为对他们来说，清迈拥有优良的自然环境，又能提供便利的交通和教育及养老资源，是理想的置业选择。

清迈房地产协会本年度的报告显示，如今，中国买家在当地房地产市场的数量不仅超过其他外国人，甚至超过泰国国民。

随着中国人增加，当地社区也出现文化冲突，如中国游客和新移民喧哗、违反交通规则、忽视当地风俗等，与清迈传统的礼貌、谦逊和互相尊重文化形成鲜明对比，进一步加剧了社区间的紧张关系。

泰国房地产仲介Hathairat Polnirun透露，中国的房地产交易体系与泰国有很大不同，也使泰国本地仲介处于不利地位，难以吸引中国客户，甚至可能被中国仲介取代。许多中国投资者直接在泰国设立房地产公司，还经常使用泰国人的名义掩护，一旦有大型中国公司进入，这将彻底改变当地房地产行业的竞争格局，使小型仲介公司无法生存。

新闻来源：自由时报