地产

实达城商场扩建
将称霸莎阿南

Lendlease Malaysia 零售主管Mitch Wilson (左) 和Tan Hon Lim 在实达城购物广场翻新和扩建的汇报会上合影。

面积73万平方尺的实达城购物广场(Setia City Mall)正在翻新和扩建,另增45万平方尺的零售空间,明年起将成巴生谷居民好去处,崛起为莎阿南最大购物和休闲地点。

广场内有超过80%商铺和新增店面均已出租,或已近租赁谈判尾声。



该广场位于实达阿南以南,并由实达集团(S.P. Setia)和Lendlease公司联营。该广场将投资超过5亿令吉扩建。除了增加租户类别和商场设施,也引进更多时装、餐饮、休闲和娱乐选择。

居民有望突破20万人

实达集团执行副总裁拿督拿督Tan Hon Lim说:“现在扩建正合时宜,有助实现集团投资臂膀的长期愿景。这商场位于实达集团占地4000英亩旗舰城镇内,将来必定稳健增长,因越来越多居民将入住实达阿南。据估计,整座城镇建竣后,居民人数有望突破20万。”

翻新和扩建广场将为民众创造丰富多元的购物体验,楼高3层的商场新翼将增设150间商铺。现有235间商铺的主要租户包括百盛(Parkson)、Urban Fresh、Golden Screen Cinemas、Zara、H&M、Uniqlo和Fitness First。

实达阿南城镇绿意盎然、自给自足,该广场则坐落其中,与多条主要大道相连,四通八达。优美公园近在咫尺,毗邻设施还包括露天餐饮区、喷泉(waterjet plaza)和实达城会展中心。



多家著名国内外品牌将在广场新翼面市,包括优质零售、餐饮和时装店。来自中东并占据中东和北非地区32%市场份额的Lulu霸级市场和Lulu百货公司租用了15万平方尺,前者将售卖100%清真的优质进口商品,包括自家品牌的茶、咖啡、椰油、电器、服饰和女装手提袋等。

广场将在1楼为孩童设立占地1万2000平方尺集教育和娱乐于一体的室内游乐园Kidz Zone。多家风味独特的餐馆也会进驻广场,除了结合露天餐饮区的食肆,还有著名快餐店和休闲餐厅。

广场现有2500个泊车位,扩建后将新增1800个,总共4300个,省时方便与广场无缝衔接。

与广场遥遥相望的实达城会展中心每年吸引数百万人到访,当中不乏光临广场者。邻近国家卫生研究院、实达集团商业大楼、Top Glove商业大楼、两家著名国际学校也是广场客源。

了解该广场,请浏览www.setiacitymall.com

 

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雪隆

雪州政府推出“胡萝卜加大棒” 30%优惠漂白无准证工厂

(莎阿南14日讯)雪州政府推出“胡萝卜加大棒”政策,进一步为州内无准证工厂进行漂白。

在此政策下,州政府将一边厢为多项漂白相关费用提供30%折扣,鼓励业者参与,另一边厢则同步针对无准证工厂采取行动,屡劝不听者甚至会被充公土地。

掌管雪州地方政府事务行政议员拿督黄瑞林指出,新一轮漂白无准证工厂计划即日起生效,并持续至2027年12月31日,这期间申请漂白者都能享有到费用优惠。

完工及合格证书

“这些费用优惠包括转换土地用途的地价(premium)、公共设施服务基金(ISF)、地方政府基设费用、发展费用(Caj Kemajuan),在这期间申请漂白者都将获得30%折扣。”

他说,其他优惠也包括允许业者先缴付部分地价,比方说若地价为100万令吉,业者无法一次过缴清,申请者只要缴付最少30万令吉即可。

他指出,一旦土地用途更改完成,并获得完工及合格证书(CCC),将被视为完成漂白过程。

他今午在新漂白计划说明会上致词时,如是指出。

黄瑞林说,土地局会在2025年1月1日起,针对无准证工厂展开行动,最先会援引国家土地法典128条文,发出7A罚单予业者,若有关业者在2025年12月31日前,都没有进行任何正面的行动,当局将会援引土地法典129条文,发出7B罚单。

“2026年1月1日起则会根据土地法典130条文发出8A罚单,在这罚单下,当局有权充公地主的土地。”

他说,当局明年1月起会针对部分已经鉴定在政府地的工厂展开行动,若对方是无法取得执照,州政府会给予3年宽限期,让业者搬迁。

“若是在私人土地的业者被开罚单,也依然可以申请漂白。”

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