（沙登12日讯）国家银行前副总裁丹斯里林西彦认为，世界经济在接下来的一年里陷入衰退的风险相当低，几率不超过20至30%，不过，全球仍需谨慎面对。他认为，全球仍未做好面对下一轮经济衰退的准备。

“世界经济或许会进入通货紧缩，就如日本目前的情况。”

不过，他认为，更直接的风险是产能过剩而面对的需求减少。

最怕供过于求

“问题不在于供应，而是需求不足，人们的消费、投资皆不足。世界的问题是，需求不足。”

另外，他说，国际油价暴跌、中国及新兴市场和金砖四国经济放缓、负利率持续存在、美元持续走强及地缘政治不稳定，也是世界经济的直接风险。

林西彦今天在2016年投资策略研讨会主讲“世界经济：新的非常态”时，提出上述看法。

高负债率  低生产力应增长领域反常滑跌

林西彦表示，各国生产力原本应有提高，不过世界经济却出现新的非常态，包括应成长的潜在领域，却因为高债和低生产力而没增长，而应增长的领域也出现“贫血”情况。

“这也是我国、美国等国面对的问题之一。

“根据分析，国家（经济）之所以增长，是因为人口增长及生产力增加。但现在两者都没有增长，这已是非常态。”

他说，实际增长的乏力，也威胁经济增长的可持续性。

“非常规的货币政策并没有刺激经济增长。例如日本的量化宽松政策下，日本经济并无增长，央行已黔驴技穷，他们只知道加印钞票。”

但在他看来，量化宽松之下，人们只把钱用来买股票，并没有拿来投资；在没有投资的情况下，国家经济无法增长。

通胀率过低

另外一个非常态就是，通货膨胀率过低，金钱和价格的因果关系断裂。

“以往，商品价格会随着货币增长，但如今却不是这个情况。”

他也认为，金融市场和地缘政治风险也出现脱节情况。

“世界局势一团乱，但股票市场却节节攀升。”

减少基建投资难推货币政策

林西彦指出，货币政策必须和财政政策、政府开支及税收一同配合，方见刺激经济的成效。

“最显著的解决方法就是投资基建，但政治人物想的却是另一回事，他们想要减少基建的投资。他们减越多，央行推行货币政策的难度就越大。

“这也是为何央行的货币政策如此宽松，但成效仍不显著的其中一个原因。事实上，它是适得其反。”

方天兴：秉承过往方式应专业委任新国行总裁

华总会长丹斯里方天兴吁请政府秉承过往的“专业委任”方式，来委任新任国家银行总裁，尤其是业界认同的人选。

他说，表现优异的现任国行总裁丹斯里洁蒂即将在下个月杪卸任，委任适合接班人选也是为了确保整个国家的货币政策及外资信心，继续保持良好状态。

方天兴致词时，也以首相署部长拿督斯里阿都华希为例，阿都华希曾担任马银行总裁及总执行长，在经济和金融领域拥有非常资深的经验，才受政府看重，在2013年内阁改组时，受委为首相署部长，协助政府掌管经济策划局以及和经济领域有关的部门单位。

马币续跌打击经济

方天兴重申，马币若持续走低，国家经济将有可能陷入另一个“必须振兴的阶段”。

他说，本身在去年的经济研讨会上已强调这点，如今重提旧事并非危言耸听，特别是令吉从前年10月10日开始“跌跌不休”，不断创下新低，且一度被形容为“表现最逊的亚洲货币”。

“在这方面，就个人而言，我还是持着高度观望的态度。毕竟，纵观目前的状况与局势，尤其是国际原油价格继续走低，美元可能会再次升息的情况下，马币要突破各种客观环境，在短期内恢复过去勇态的可能性不高。

“相反地，它需要政府配合国际时局，作出更大的改进和提高马币的走势，确保它企稳，并在稳中求进，才是正道。”

营造和蔼亲商环境

至于对内，方天兴认为，政府要通过长期及更有效务实的策略来发展国家经济，除了加强内需，也应营造和谐亲善的投资与亲商环境，协助企业界提高实质的生产力与竞争力，让企业得以摆脱难关或加速提高业务发展。

办公套房存灰色地带萧慧洁：雪政府面对执法问题

依巴哈金、谢及吴律师楼律师萧慧洁指出，SOHO及SOVO（统称为办公套房）建竣后存有“灰色地带”，使州政府在执法上面对困境。

她说，这些可作为办公楼及住宅的产业可能无法满足安全设施，如防火的要求，因此这也是雪州政府今年1月起至6月冻结批准服务式公寓、SOHO及SOVO发展申请的原因。

“州政府需要进一步研究，以便拟出新的指南参考。”

萧慧洁是在“产业投资座谈会”上，针对雪州房产最新政策这么说。

“当发展商把钥匙交给业主后，会出现很多问题，州政府该如何执法？”

可保护消费者

她认为，雪州政府冻结的政策是好事，可保护消费者，特别是雪州这类型房产已出现供过于求的情况。

这场座谈会是由郑水兴主持，其余主讲人包括城市土地兼交通规划师吴木炎、大马中小型企业公会总会长江华强及Marcolink营销总监萧耀腾。

她也说，雪州两次修改房屋政策产生很大的影响，之前规定外国人不能购买有地房产，及在雪州7个县购买产业的价格必须是200万令吉或更高房产，已影响外资，他们转移到吉隆坡及其他州属置产。

中央统一处理可负担房

针对国内可负担房产计划，萧慧洁认为，中央政府应该拥有一套完善的机制处理，而不是交由各别州属负责。

她说，各州负责处理州内可负担房屋申请，无法统一所有申请人的资料，造成已有房产的人士或还能拥有可负担房屋。

“比如，申请人在吉隆坡拥有10间房产，但在雪州没有任何房产，他还是符合资格去申请可负担房屋。”

她也说，可负担房屋推出已有一段时间，但许多年轻人对整个概念仍混淆。

许赞军：存在贬值空间年杪1美元兑6.9人民币

大马中国银行副行长许赞军预测，2016年人民币兑美元汇率存在贬值空间，预计年底或会去到1美元兑6.9人民币。

不过，她强调，由于变数太多，包括美元的走势，都会影响最终的局面。

“因为大家都知道，中国经济已放缓，外资确实在外流，因此会导致市场波动。但我认为，最有压力的不是人民币而是美元。”

许赞军主讲“2016年中国经济分析及银行策略”时这么说。

此外，她认为，她认为，随着欧元及日本落实负利率，造成人们可利用对冲基金从日元和欧元中套利，至于美国在接下来会怎么走，值得关注。

1美元兑3.9至4.5令吉

提到马币情况，许赞军预计，今年美元缓慢加息，中国经济增速下滑，国际油价价位再平衡等因素下，美元兑令吉可能会在1美元兑3.9至4.5令吉的大区间游走。

“若下半年美元加息进程比预期的更加缓慢，中国经济见到触底信号，马币有可能反弹挑战4.00令吉关口。”

大马占人才优势

许赞军认为，马来西亚存在许多优势，例如人才优势。

“据我们统计，世界跨国（企业）的总财务长（CFO）、总执行长大多是大马华人。”

她认为，这或许是因为大马人长于生活共和联邦地区，行事有职业经理人的规矩；另外大马华人也相对勤奋；再者就是拥有融合东西方的语言和文化优势。

她也认为大马教育对中国来说是具有非常大吸引力的产业，她以本身为例，认为自己虽然被外派来马，但英语水平仍较弱。

拥有跨文化平台

“虽然我很勤奋，学语言的时间一点都不比大家少，但我仍不能娴熟运用英语。为什么？这是因为环境。”

她认为，大马教育最大的优势就是拥有跨文化平台，因此对于欲出国升学的中国学生来说，若无法适应欧美巨大的文化差异，大马将是一个很好的起点。

针对有人担心马来西亚成为中国的附属国，她认为，这点担心是一点必要都没有的。

“请问目前世界第一大经济体是美国，难道马来西亚是美国的附属国吗？”

蔡兆源：若无法确定是否准确聘专员预先审查税务

宏愿理财机构税务与财务咨询总监拿督蔡兆源指出，若商家无法确定公司税务是否准确，最好在执法人员上门审计前，先聘请税务专员预先审查。

他说，现有税法只会越来越严格，关税局及内陆税收局官员技术也已获得提高，他们都知道商家逃税的“招数”。

蔡兆源主讲“马来西亚最新税务措施对投资与企业的影响”讲座时这么说。

他说，关税局与内陆税收局官员在审计前，会向商家发出通知，以便在14天内准备好相关文件，若觉得不够时间，还可以申请延长。

“若商家本身也无法确定税务是否有问题，最好请税务专员在审计前先为账目做一个‘健康检查报告’，把所需的文件准备好，就能解决很多问题。”

郭隆生：马中多方面互补大马不会变中国附属国

华总经济研究委员会主席郭隆生认为，马中两国在经贸、教育等方面都有互补性，因此他不认为我国会成为中国崛起的附属国。

他主讲“东盟与中国未来经济发展的相互关系“兼谈”一带一路倡议时说，中国和大马在多方面都可互补有无，例如大马种植油棕，但中国却没有。

“我国的清真食品认证世界闻名，中国将来许多清真食品都要通过我国作为窗口销售到其他回教国家。”

阿都华希：续推广国家优势

首相署部长拿督斯里阿都华希吁请国人不要只往负面想，即使国家出现负面新闻，但也不要停止推广国家的优势。

他开幕时说，马来西亚人有时候太为难自己，只想到负面的事，忘记很多正面的事。

“其他国家也会有问题，但我们也不要停止推广国家优势之处。”

阿都华希在致词结束前，也向在场的出席者提出3个要求，即继续协助国家经济增长、拥抱多元化及不要太为难自己。

他促请国人在本地投资及消费，协助国家经济发展。

“许多大马公司在海外投资，但要保证你们把钱带回国；我也知道很多人今天会去大马国际旅游展，希望大家不要专注在国外旅游，也看看本地美丽的旅游景点，如浮罗交怡、邦咯岛、沙巴与砂拉越。”

他也说，多元化是我国的强项，一个公司多元化将有更好及持续的发展。

1MDB为令吉贬值内在因素

阿都华希指出，令吉贬值是因为4个因素，其中3个是外在因素，而内在因素是一个马来西亚发展有限公司（1MDB）课题。

他说，1MDB董事已了解不能再让债务持续高企不下，因此展开合理化计划降低一马公司的债务，如出售能源公司及寻找外资合作。

至于外在因素，他说，美国经济复苏，使外资从新兴市场撤资及回流到美国，加上美国联储局升息，巩固美元进而使令吉在过去一年贬值。

“国际油价从2014年平均每桶100美元跌至2016年低于30美元；还有我国主要贸易伙伴中国的经济放缓，影响全球经济，包括马来西亚。”