（芙蓉10日讯）年久失修，开天窗多年的汝来凤凰山庄人民组屋，终于在近日获得城市和谐、房屋及地方政府部拨款重建屋顶及粉刷，4个月后将呈现新面貌！

汝来凤凰山庄拥有18座人民组屋共1260个单位，由于组屋的基本设施缺乏照顾，衍生很多环境卫生问题，而年久失修的屋顶每当豪雨时频频发生漏水事件，加上屋顶木梁白蚁侵蚀导致崩塌，大部分组屋的5层楼单位已没住户。

《南洋商报》获悉汝来市议会已批准为人民组屋重建屋顶工程，并到现场观察，证实承包商已获市议会批准于近日内安装屋顶。

使用工业铁防白蚁

目前该组屋已完成安装屋顶的顶梁，而且使用品质较好的工业铁，确保不会出现白蚁侵蚀问题。

这项耗资400万令吉的重建屋顶及粉刷组屋工程是于近日展开，估计7月之前将全面完成，让组屋居民可“有瓦遮头”，并逐步改善组屋的环境卫生。

值得一提是，由于该组屋是由业主购置再出租，鲜少是自居，大部分都是出租给外劳或附近工厂的工人，租户对环境卫生毫不重视，造成该区的民生问题迟迟无法解决。

没资金例常维修——

汝来凤凰山庄第二期组屋管理委员会主席邱成安

我感谢市议会关注组屋所面对的问题，即使并非属市议会管理，却批准重建屋顶计划及款项。

组屋年久失修，很多屋顶漏水造成顶楼单位因漏水而引发环境卫生问题，如家私发霉、潮湿，更加速损坏原本的木梁。

随着承包商已正式开始重建工程，并采用较好素质为建材，肯定能为组屋盖上较好的屋顶，确保不会出现漏水等问题。

我们面对最大的问题是，很多租户没按时缴交管理费，让管委会没有足够的资金进行例常维修；据估计平均只有30%业主缴交管理费而已。

每户居民每月必须缴交30令吉，而底层商用单位则需缴交60令吉。

提供10年保家服务——

建筑承包商工程经理再尔达杜

近日我们已收到汝来市议会的批准信，批准我们采用统一灰色的工业金属锌片搭盖屋顶，并采用工业铁取代木条兴建横梁。

此外，我们提供10年的保家服务。

尽量在5月完工

我们将为18座组屋粉刷统一漆料，为组屋换上新面貌。

整个工程耗资400万令吉，我们分2批队伍施工，安装屋顶再粉刷，尽可能在5月竣工。

市会关注组屋问题——

马华芙蓉区会署理主席俞熙龙

我在担任市议员时出席市议会会议时，都非常关注人民组屋的环境卫生问题，多年前市议会更免费提供各单位蓄水池的盖，以减少该区黑斑蚊肆虐及骨痛热症的发生。

市议会经常清理排水沟，也与居协及社团组织发动大扫除运动。

吁业主准时缴管理费

而今次重建屋顶，曾于2年前在会议上提出，基于年久失修而迫切需要维修或重建，总算于现在正式重建，当地的业者及租户真正受惠。

对于该区环境卫生不佳，及业者出租给外劳居住，这是老调常谈的课题，最重要是业主必须准时缴交管理费，让管委会可进行日常的维修工作。