财经

国行州政府及银行合作
调整可负担屋贷款条件

(吉隆坡3日讯)国家银行已和州政府及银行展开合作,共同针对可负担房屋计划的贷款申请条件进行调整工作,让符合资格者能申请。

国家银行文告指出,除了以上单位,信贷咨询与债务管理机构(AKPK)也提供咨询服务,让有意借贷者能清楚了解本身的承债水平及教导借贷人士如何谨慎理财。



文告说,35年的房贷摊还极限,足于让借贷者在退休前清还款项绰绰有余。

“此外,延长贷款的偿还年限,只会加剧融资成本,但对每月供款的能力,却不见有显著的改善。”

文告说,国人可参考由国家银行所提供的35年和40年贷款年限的例子,作出对比。

国家银行也劝请有意借贷者,可向不同的银行查询贷款配套详情,以获得最佳贷款配套。



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投资回报率有限 仅中型银行有看头

(吉隆坡5日讯)国内银行股在今年第3季保持稳健增长,但丰隆投行仍维持银行领域的“中和”评级,并认为目前只有中型银行股值得投资者考虑。

丰隆投行分析员指出,银行股在第3季的表现大致符合预期,整体净利同比上涨11%,得益于稳健的营收增长,以及减值贷款拨备的减少。

展望前景,该分析员预测,本国银行的净利息赚幅(NIM)将在末季走软,原因是客户定存方面的市场竞争,一般上会在10月至12月的期间加强。

“贷款增长可能也会放缓,而资产素质预测将保持稳定。”

他补充,各家银行的贷款损失覆盖率,依然高企在疫情爆发前水平以上,得益于相关银行在账面上仍有巨额的预防性拨备,而相关拨备可在有必要时回拨,推高盈利。

分析员同时预测,银行业在未来2年的净利年均复合增长率(CAGR)将是3.2%。

虽然银行股在几年表现出色,马交所金融股指数年初至今上涨了15%以上,但该分析员认为,银行股如今的投资回报已经有限,只剩中型银行股还有正面的风险回酬比。

投资者料套利

“我们预料,银行股将度过安静的12月,只有少量的橱窗粉饰活动。同时,很多投资者可能会选择现在套利,而不是期待银行股在明年交出更好的业绩。”

他补充,目前外资也一直成为净卖方,限制了回酬。

总体而言,该分析员维持银行股的“中和”评级,不过他认为,若银行股出现任何回落,是健康的现象。

“一旦银行股回落,将为投资者带来趁低买进的机会。”

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