（八打灵再也1日讯）有鉴于目前房屋价格具竞争力，加上一些发展商提供诱人奖掖，符合资格的首购族受促捉紧机会，购置属于自己的房屋。

大马房地产发展商会前主席拿督黄腾亮说，尽管国家经济放缓，除了外围地区的高档房屋售价稍微放软，可负担房屋及地点绝佳的房屋售价皆不变。

购房长期有利可图

“依据目前的国家经济情况，我不认为房地产市场会如2013或2014年般火热。”

黄腾亮今天在记者会上宣布2016年首场马来西亚产业展时分析房屋价格。他说，长期而言，购买房屋是有利可图，反观购买汽车则面对贬值的问题。

大马房地产发展商会甲分会主席拿督曹天汉鼓励符合资格的首购族掌握机会，趁着房价处在具竞争力时刻，加入居者有其屋的行列。

“目前许多发展商为了尽快得到投资回酬，不惜以奖掖来吸引人们购屋，这是购屋者买房地产的大好良机。”

他说，某著名发展商在士毛月兴建的公寓只售价20多万令吉，有意购买者千万不要错失良机。

此外，大马房地产发展商会委员朱基菲里表示，由于建筑成本不断增加，目前的房屋价格具有竞争力，它不会有太大的跌幅。

黄腾亮促银行放松银根

黄腾亮促请金融机构放松银根，协助首购族达致居者有其屋的目标。

他说，根据发展商的回馈，由于银行过于收紧银根，过去两年，导致50%购屋者因为银行拒绝贷款被迫取消购屋念头。

“金融机构应采取灵活措施，降低首购族的购屋门槛，允许他们以低额头期即可贷款购屋，在过渡时期以低额缴付房屋贷款，直到他们的收入增加才调整房贷。”

他指出，从去年9月至今，由于银行拒绝提供贷款，导致建筑业也出现放缓现象。

他表示，大学生毕业后，月薪只有区区3000至5000令吉，他们必须购买车子及照顾家人，根本无法挤出多余现款。

国行应降购屋门槛

他认为，只要给予年轻人几年时间，他们将赚取可观待遇，届时才增加每个月的房贷款项也不迟。

“金融机构不要只是一味要求购屋者出示薪水单，反之，金融机构应分析贷款者毕业自什么大学、居住地点、职业等，过后为年轻人制定特别货款配套，协助他们置业。

黄腾亮说，该商会已向国家银行建议，允许年轻人以低门槛购买房屋，预料国行近期会作出回应及提供多项选择。

金融机构应踊跃参展

他说，至今只有3家银行，即马来亚银行、国民储蓄银行及回教银行参与2016年马来西亚产业展。

他诚邀其他金融机构参与展出，向民众展示各种金融产品。

对于发展商在国家经济低迷时刻仍维持屋价，他解释，实际上土地价格是建屋计划的最主要成本，若土地价格低廉，房屋价格也会下跌。

他说，政府于去年落实消费税后，加上建材及劳工成本上涨，房价下跌不会有太大的下跌空间。 

大马产业展下月引爆料吸引4万人次观展

号称全马最大型产业展的2016年马来西亚产业展（MAPEX 2016）订于4月15至17日在吉隆坡谷中城会展中心举行，这也是今年首场产业展，预计吸引4万观展人次。

该展由马来西亚房地产发展商会（REDHA）主办，今年主题为“精明融资，坐拥房产（Home Ownership Through Smart Financing）”，占1、2及3号展厅，开展时间上午10时至晚上9时，入场免费。 

目前已确认的参展单位包括绿盛世（Eco World）发展集团、实达集团、IJM置地、高美达集团（GLOMAC）、征阳集团（SUNSURIA）、帝亿置地（TITIJYA Land）、MKH集团、刘蝶集团（Low Yat Group）、高峰发展集团（Bina Puri）、大城市发展有限公司（BRDB）等共41家发展商。

邀政府机构参与

此外，主办方也邀政府机构参与，包括国家房屋公司（SPNB）、雪兰莪发展局（PKNS）、联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）、我的雪兰莪房屋计划（Rumah Selangorku）及一马房屋（PR1MA），为买家提供更多选择，因这些公司主要提供可负担房屋予大众市场。

房贷不批难拥屋

马来西亚产业展筹委会主席拿督黄腾亮在记者会上说，银行业在产业买卖上扮演着关键角色，即使产业展上拥有许多知名发展商及潜在买家，但没有银行的购屋者贷款（End Financing），国人拥有房产将不会实现。

《南洋商报》再度受委为MAPEX指定媒体，《南洋商报》华商广告市场经理蔡尧堃今日与马来西亚产业展筹委会主席拿督黄腾亮签署合作备忘录。

嘉宾包括马来西亚房地产发展商会副主席马六甲分会主席拿督曹天汉、全国理事吕志扬及《南洋商报》高级广告营业专员刘瀚中。

城市和谐、房屋与地方政府部长拿督阿都拉曼达兰将于展会首日下午3时为MAPEX主持开幕礼。

为期3天的产业展，主办方也举办一系列活动，包括产业讲座、捐血运动、幸运抽奖等。

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