（台北27日讯）买房眉角相当多，如果建筑周边有“嫌恶设施”又能砍价多少呢？

PTT网友自曝，看上30坪3房老公寓，格局方正采光佳，但楼下是一间宫庙，屋主愿意比开价低100万（14.6万令吉）来谈。专家分析指出，确切状况仍依建筑状况而有不同，但议价空间落在10至25%左右。

普遍认为嫌恶设施包括，坟墓、高压电塔、庙宇、加油站及高架桥等设施，买家各自对嫌恶设施的接受度不同，但专家普遍认为，需要考虑后续转手的市场接受度，能够接受的人还是比较小众。

至于建筑周边有宫庙能够砍价多少？住商不动产在官网提到，一般而言，附近有嫌恶设施的房价约有5%-25%的议价幅度，对于银行鉴估及贷款条件也有一定程度影响，最大关键在于房屋与嫌恶设施之间的距离，在300公尺以内对房价影响相对较大，若在300公尺以外，则依项目不同而有差异。

此外，消基会董事暨房委会委员张欣民曾指出，宫庙确实是一般人认为的嫌恶设施，部分邻近房价会因此较低，可是有没有影响、影响多少，得看宫庙阴、阳属性。

张欣民也提到，宫庙和房子的相对位置也与风水相关，且距离不同议价率就会有差异，会受到影响的区间约落在10至25%不等。

新闻来源：中时新闻网