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经济不景气打击服装业
何清园租金减半寻租客

空店挂牌招租。

(吉隆坡16日讯)我国著名的服装批发城何清园受到经济不景气影响,店铺租金下降50%也乏人问津!

何清园产业向来兴旺,加上当地是服装批发城,不少同业都想到来此地扎根,分一杯羹,业者若发现有人退租,马上联络业主求租,楼下店铺租金甚至炒至一个月2万5000令吉左右不等,楼上较便宜,省下5000至6000令吉。



惟近几年,全球经济衰退,大马各行各业普遍受到影响,加上令吉滑落,我国服装业大多数从国外入口,受汇率影响而涨价,小市民更是少买衣饰为妙,行情大不如前。

缩小规模减开销

马来西亚服装批发进出口商会会长拿督洪细弟接受《南洋商报》访问时坦言,行景欠佳,过去两年,何清园有10至20%业者结束营业或缩小规模减开销,对抗经济不景气。

“在僧多粥少情况,租金也受影响而降了半价,不少空店挂布条招租。”

据了解,以往底楼店每月可租2万5000令吉左右,如今降至1万2000至1万5000令吉。也有业主为免断租金,以每月6000令吉价格出租半间店面,楼上价格也下降,3000至4000令吉可出租。



洪细弟说,该公会MGW Fashion Square也有30%店铺受影响租不出,把租金降了一半,底楼单位从1万3000令吉减至6500令吉,楼上价格则较便宜,也提供优惠给有意租用者,如免首月租金免费等,吸引租客。

洪细弟

张志源:销量大幅下降租金高业者难支撑

马来西亚服装批发进出口商会副主席张志源说,以往何清园无空店出租,若有人想转让,早6个月前就有人前来接洽求让,可见产业多吃香。

长期乏人问津

张志源说,但现在有不少店铺待租,并在长期乏人问津情况而降价。

他坦言,在市道不景气当儿,加上生意大幅度下降,高昂租金让业者难支撑,以致一些较业者选择离开。

张志源:何清园楼下店铺以往人人抢着租。

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雪隆

安顿何清园小贩属权问题终解决 巴刹拖近6年动工在望

(吉隆坡10日讯)吉隆坡原定兴建新巴刹,以安顿何清园巴刹小贩的土地,属权问题已获解决并有望动工,小贩等待近6年的新巴刹终露出曙光。

蕉赖区原任国会议员陈国伟说,何清园小贩在2017年,被安顿至冷瓜斯路(Jalan Lengkuas)的临时巴刹营业,该处属道路保留地,原计划是2年后即让小贩搬迁至新巴刹,然而这一等就差不多6年。

陈国伟也是本届大选的蕉赖国席候选人。他今日前往该巴刹拜票时说,新巴刹土地并非完全属于市政厅拥有,有部分土地是直辖区土地局,进行转名手续拖了很久,效率非常糟糕。 

“不过最近市长告知,转名已完成,且原则上同意,由市政厅出钱,委任目前巴刹旁的发展商承建新巴刹,如今市政厅法律组还在拟定合约细节。” 

他说,在大选后,他会立即找市长,确保兴建新巴刹的所有障碍得以解决,让新巴刹能够早日建起,安顿现有的小贩。 

他指出,新巴刹位置就在目前临时巴刹后方的坤亿路(Jalan Kunyit)。 

“对于发展商来说,尽快为小贩建好新巴刹,对他们也是好事,因为现在巴刹所在位置,是其发展计划的道路所在,若巴刹不搬迁,该发展计划恐怕也难以取得完工证(CCC)。” 

他说,当地小贩在近10年内已被搬迁3次,原本小贩是在目前批发城位置摆摊,因该计划而被搬迁到附近一片财政部的空地,但不久财政部也把土地卖给他人,小贩才再被安顿到目前的临时巴刹。 

陈国伟:临时巴刹生意很差

何清园临时巴刹空间窄小,地点不佳,小贩搬迁至今生意每况愈下,如今许多业者更是只在周末人潮较多的时候才营业,其余日子关店。 

陈国伟说,临时巴刹的小贩生意很差,许多小贩都不再营业。 

过半摊位空置

“这儿有145个摊位,我们只看到72个在营业,显示有过半摊位空置。” 

他指出,小贩搬到临时巴刹后,经历数任市长更替,每一任市长上任,他都协助小贩争取到豁免租金与执照费。 

“虽然这帮不到太多,但我还是会帮他们争取明年也豁免。” 

出席者还有何清园巴刹小贩公会主席诺盯财政李桂梁、秘书巴兰。

原址人潮多生意好

何清园临时巴刹空间窄小,地点不佳,小贩搬迁至今生意每况愈下,如今许多业者更是只在周末人潮较多的时候才营业,其余日子关店。 

何清园巴刹小贩公会财政李桂梁指出,以前他们在何清园原址营业时,人潮很多生意也好,但随著搬迁到冷瓜斯路后,情况就越来越糟糕。 

“这儿的地点不好,人潮很少,过去1天能卖完的货,现在要3天才能卖完,根本赚不到钱。” 

他指出,许多业者在平日开摊也只是空等,没有生意,因此有部分业者为了生计而选择离开,也有的业者则是周五至周日,人潮较多的日子营业。 

“我本身也是如此,并非每天都开,这儿的猪肉摊位目前也只剩下一家,也是周末才营业。” 

他希望新巴刹建好后,可以给他们更好的环境,以及刺激他们的生意。 

椰浆饭业者诺丁说,以前在原地时生意不错,但搬来后生意就变差。 这儿的地形又长又窄,不适合做生意,地点也不好,平时也没有人潮,只有周五六日,才能见到比较多人。

很多业者也因此周末才营业,平日则在其他地点营业。

“希望市政局尽快兑现诺言完成新巴刹,我们已等了5年多。 ”

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