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陈中兴:减人力降成本
建筑业应迈向工业化

陈中兴(左六)在波德申建筑工会庆祝 47 周年晚宴上,与众理事向来宾敬酒,左二为石礼禧、苏生振、叶瑞福、石全发、陈书煌、石奕安、黄宗盘、莫泰波及张永庆等。

(波德申12日讯)波德申建筑公会主席陈中兴促请建筑商改变经营模式,转向工业化系统即IBS (Industrialised Building System)迈进,以解决长远面对的建筑业劳工短缺问题。

他指出,实施工业化系统能够减少大量的劳动力和材料浪费,同时也能缩短施工时间及减低成本。如果此系统被接受及广泛采用,得益是广大消费群,他们能以更低廉的价格,购置理想的房屋。



有助降低房价

他是于日前在该会庆祝的47周年的联欢晚宴上致词时,如此指出。出席的嘉宾有马来西亚建筑公会总秘书陈书煌、高级经理 Lenny Lim、波中董事长莫泰波、校长张永庆博士等。大会筵开98席,场面热闹。

他说,政府最近突然宣布外劳人头税提高100%,已造成原本面对劳工短缺的建筑业者百上加斤。

他指出,要建立工业化系统需要庞大的资金,更需要有足够的销量才能永续经营,这并不是一般中小型企业有能力做到的,因而这种建筑系统目前只惠及几间大公司,绝大多数的建筑商只能望门兴叹。

他认为,在推广工业化建筑系统的普及化方面,政府处于责无旁贷的主导地位,而成功与否则要看政府能否做到4点,即政府是国内最大的房屋供应者,每年必须兴建大量的新房子,确保工业化系统得以永续经营、建立市场机制,使所有工业化系统建筑的元件与组件成为商品,让使用者可以在市场上采购他们所的元件与组件。



“先决条件是所有的厂商的设计必须有统一的规格、严格的品资管控, 使所有的商品保有一致的标准及对工业化系统建筑所需的机械及器材 ,给予税务奖励。”

叶瑞福(左)移交 1500 令吉奖学金给张永庆。
莫泰波(右)从叶瑞福手中接领波中的1000令吉教育基金。

陈书煌吁各属会竞逐2奖项

马来西亚建筑公会总秘书陈书煌说,总会将继续加强与各政府部门,各属会及各团组织之间的联系与合作,共同解决建筑界的各项问题。

他披露,总会正在进行的活动包括工地安全监督员培训课程、与KLIA 学院进行工地安全监督员的短期课程,解决工地安全监督员严重短缺的问题,至今已培养处 700 名毕业生、推展马来西亚建筑公会安全及健康大奖,名为“ 马来西亚建筑公会金头盔奖”( 主要推荐给在安全及健康上有卓越表现的领导人) 及工地安全个人奖(主要加强人们对建筑工地的安全和重要性)。

他希望各属会能提名竞逐上述各奖项。

较后时,该会副主席石全发致谢词。

当晚,该会拨出2800令吉捐助波中,由财政叶瑞福分别移交1000令吉给莫泰波作为教育基金, 1500令吉给张永庆作为奖助学金, 300令吉给童军代表作为活动基金。

 

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要闻

业者:首都建设规划申请条件 呈岩土工程报告或增成本

(莎阿南6日讯)建筑业界人士指出,当局要求所有在首都建设规划许可的申请,都必须附上由获认证的顾问提供的岩土工程报告,可能会增加咨询成本以及总体建筑成本。

8月17日,印度回教堂路发生地陷事故,导致印度女游客因路陷而坠洞,最后下落不明。随后,吉隆坡市政厅发出上述新条例,并立即生效。

土著基建及设施管理承包商协会主席拿督斯里阿里夫丁博士说,如果调查报告需进行额外工程如加固或填土,将涉及大量资金及影响总体建筑成本。

“我们非常欢迎吉隆坡市长为改善现有程序并确保吉隆坡的建筑具有高度完整性所做的努力。

“然而,正如你所知,岩土工程报告已经由土壤调查部门的土木结构顾问负责。报告的细节需要进一步完善的程度。

“如果有额外的报告,咨询费用方面的资金可能会略有增加,这是发展商和地方当局执行此事的责任。”

他向《阳光日报》指出,土壤调查是短期性质,但对于涉及该区旧建筑物,建筑维修等因素也很重要,以确保基础设施功能良好。

阿里夫丁也是马来西亚建筑研究院董事会成员。他说,现在需要认证工程师提供岩土工程报告的建筑项目的完成期限,取决于选择的采购方式。

“只有项目超过5000万令吉以上项目,需通过报价或招标,聘请顾问。不过,一些业内人士建议,价值5000万令吉以上发展合约应直接委任,因报价过程耗时。顾问咨询费率已固定及被接受,因此无需再进行报价流程。”

从9月1日起,在吉隆坡兴建建筑物规划许可申请,需附上注册工程师的岩土工程报告。此条例适用于已获批准但为发出开发令的申请,仍在处理的申请,及将提交的申请。

新措施或提醒疏忽者

建造前需土地整理工作

马来西亚F级土著承包商公会主席土基曼认为,新执行措施是适当的,可能为提醒在高楼建筑建造疏忽的相关者。

“该地区每一座即将建造的高楼建筑都将接受检查,因需要土地整理工作。因此,建筑方需确定待发展区域的地表或地下的状况。他们需要报告土壤浓度的深度及深度已填土程度,以便一旦出现任何问题,可使用该报告来检查建筑商是否遵守既定规则。”

他说,对于低建筑物获道路建设,检察只需粗略进行。

“为了共同安全,我建议公众在大楼的五脚基上行走,因为大楼的结构更坚固。

“人行道通常使用钢筋混凝土,与可能导致土壤滑落的道路结构相比,这使得它们坚固且不易坍塌。”

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