（新加坡5日讯）网络购物趋势崛起，旅客消费减少，持续拉低新加坡零售业增长，零售空间租金在去年下跌了4％，分析师预测未来3年，新加坡电器商店与杂货店会进一步减少，集合电子与传统服务的多元零售渠道（multi channel）购物商场将会越来越多。

越来越多消费者加入网购行列，选择在趣天购网（Qoo10）、淘宝网、亚马逊（Amazon）等电子商务购物网站购买各种杂物、电子产品和家居用品的新加坡消费者越来越多，传统零售商也不断配合电子商务做出改变。

电器杂货店减少

根据仲量联行（JLL）最新发布的报告，过去7年里，在一些市区以外的商场里，餐饮、时尚、美容、医疗保健等服务业的比例愈来愈高，百货公司、超级市场和家居用品店的空间则有所减少，预计未来3年新加坡电器商店与杂货店的数目和空间会进一步减少。

仲量联行资本市场研究与咨询部新加坡董事林若君说：“我们预料在未来3年，会有更多新加坡人使用多途径购物体验。网上购买杂货、家居用品和电器产品的人数会大幅上涨，这些商店在非市区商场的空间会减少，而服装、医疗保健、美容、餐饮和礼物与玩具等商店会增加。”

根据有关报告，传统零售业面对电子商务挑战并不只是新加坡趋势，国际咨询和科技公司埃森哲（Accenture）旗下的Javelin集团预测，截至2020年英国的非百货公司零售店会在10年内减少25％，位于市区的零售店会减少31％，市区外的服装、医疗保健和美容零售店则会增加一倍。

奢侈品牌实体店走俏

而在新加坡方面，消费者上网购买的产品大多是较便宜的物品，因此新加坡购物商场未来预计会吸引更多高价格的奢侈品牌设立实体店，尤其是时尚与美容品牌，毕竟消费者购买昂贵的奢侈品时还是比较倾于看到实体产品后才购买。

至于集合电子与传统零售服务的多元零售渠道购物商场，也就是让消费者可以在网上浏览后到商场购买，或网上订购后前去取货的商场，未来将会有所增加。

林若君指出，尽管市场充满挑战，但一些管理得当的市区外商场在2016年可以表现良好。

只要商场主动管理租户组合，尝试吸引更多高端的品牌，那么市区外商场的零售空间租金便可保持健康增长。