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财务顾问:保本 保值 增值
坚守3重点免陷财困

嘉宾理事们一同捞生,左起为叶树坤、马俊豪、黄建中、黄良海、何永成、何建耀、周志强、涂鸿帆、周金镑及干志伟。

(文德甲4日讯)财务顾问周志强说,坚守理财规划“保本、保值及增值”三大重点,可避免陷入债务危机,人生更顺遂。他说,理财应从小开始学习及培养,因为它是人生重要一环,也是生活的一部分。

周志强昨晚出席彭亨青创会主办新春交流晚宴,主讲2016年经济成长及理财规划时说,每个人都有自己的理财方式,但专业理财是以科学及系统化的方式,让人更清楚了解自己财务状况,理财效果更加显着。



他说:“许多人因缺乏理财概念,才会出现财务问题,在目前大马经济不景气的时刻,投资者必须依能力投资,没有债务而且有盈余,才算是健康的财务状况。”

为企业定位发展

另外,彭亨青创会主席拿督周金镑在会上致词时说,当今是整合资源的时代,加上中国大陆经济崛起“一带一路”的倡议,商家必须找到企业定位发展,才能与时并进。

当晚也获本区企业家等专业人士出席,包括屋业发展商拿督黄良海、何永成律师、何建耀律师、马来西亚青创会总秘书马俊豪、沙巴青创会主席涂鸿帆,以及筹委会主席叶树坤等。

周金镑(前排左四)赠送纪念牌予周志强(前排右四),前排右三起涂鸿帆、马俊豪、叶树坤及黄建中等。



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财经新闻

萧伊妗:保障借贷者 废“78法则”更公平

报道:张燕苹

(吉隆坡17日讯)特许注册财务规划师萧伊妗指出,国家银行拟废除计算个人融资产品利息的固定利率条规“78法则”,将为消费者提供更公平和透明的贷款条件,尤其是在汽车贷款方面。

她说,如在美国等国家,政策更倾向于保障借贷者的权益。因此,取消“78 法则”将为消费者带来更大的保障,使还款过程更加透明,顺应了现代消费者对公平金融服务的需求。

萧伊妗向《南洋商报》分享顾客的实际经历,指出部分银行的车贷利息计算方式较为复杂。

“所以肯定要算一下利息,如果利息是随着某个因素而变动的,那还不错。我算过和其他方式的利息差,这就为消费者在贷款时提供更多选择。如果有计划要提早还清,这样的贷款对他们来讲是否更好?”

应了解利息计算法

对此,她建议消费者在选择贷款产品前,应详细了解利息的计算方法,并清楚知道贷款条件。”

她强调,透明化的利息计算不仅帮助消费者更清楚地知道还款进度,还能避免因复杂条款而产生误解或不公平待遇。过去,有消费者因不透明的利息条款而需要通过繁琐的步骤确认还款情况,这对借贷者而言不友善。

此外,萧伊妗认为,随着贷款产品的多样化,消费者需具备负责任的财务规划意识,并根据自己还款能力和财务计划作选择。

“对于借贷者来说,他们需要看清楚这些利息,当有选择的时候,也会促使我们去思考不同的贷款、不同的融资产品,我们就有了更多选择,这样也可以让我们更有责任地去看待各个贷款,看是否有更好的选择来提前还清贷款,减少利息成本。”

周志强:采余额递减更透明

理财规划师周志强表示,国行应让借贷利息成本更加透明。

他说,目前的“78法”在借贷过程中会一次性将整个借贷期的利息计算在内,这种做法可能导致借贷人承担较高的实际利息成本。

他举例,在汽车借贷中,如果借款金额为10万令吉,利息为4%,借款期限是5年。它的计算方式是,如果是借贷5年,就是4%乘以5等于20%,也就是10万令吉的借款加上2万令吉的利息,总共是12万令吉。然后再除以60个月,得出每个月的还款金额。“

“这种计算方式如果提前还款,计算多给利息的情况会导致利息成本偏高;表面看到的4%利率,实际年度利率可能达到7.2%或者更高。”

难缓借贷者财务压力

周志强相信,国家银行未来会采用余额递减(reducing balance)的计算方式,以更加透明的方式来呈现利息成本。

至于透明化是否能缓解借贷者的财务压力,他认为不会很明显。

“现在大多数人借贷会根据自身偿债能力来决定是否贷款。若国家银行实行利息透明化,借贷者将能更清楚地看到实际成本,比如看到实际的年利率7%至8%,而不是表面上的简单利率。

“这将帮助借贷者更好地了解自己的借贷成本情况。”

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