（槟城31日讯）拟议中的大英义学园槟州政府组屋振兴计划，由于内容含糊，令出席今日汇报会的居民心存隐忧，而对组屋管理费的突增、发展计划密度、交通堵塞等等问题，展开连珠炮式的提问，似乎对槟州政府在该区推行的组屋振兴计划显现抗拒心理。

一名华裔居民林先生指出，发展商在推行此振兴计划时提高房屋密度自然不在话下，惟大英义学园能负荷的发展密度不应超过30%，他担心发展商会把密度提高到两三倍。

此外，他说，大义英学园1点5公里半径内有多所学校如恒毅中学、韩江中小学与学院、三山小学及阿都拉文西国民中学等，在上课与放学的高峰时间，交通堵塞情况已恶化；若再增加房屋密度，将会引进更多交通工具而加剧堵塞情况。

马来居民依斯马迪也表示，在振兴计划下，管理费和屋价将调涨，令居民难以负担。

掌管槟州房屋委员会的行政议员暨柑仔园区州议员佳日星指出，居民所担忧的事项都已在槟州政府组屋振兴计划中阐明，无需过度的担忧。

300居民出席汇报会

他主持槟州政府组屋振兴计划汇报会后在新闻发布会上这样说。共有约300名居民出席此项汇报会。出席者有城乡规划局主任哈芝莫哈末安奴亚、市政厅产业估价主任蒋志鸿等。

他表示，组屋振兴计划只处于拟议阶段，且是州内的先驱计划，因此并非今日倡促作出决定。州政府将会于两个星期后发出问卷，获取居民对计划的回馈。此外，也将在华人农历新年后再与居民进行另一项闭门会议。

佳日星：依可负担屋发展指标

佳日星指出，拟议中的大英义学园州政府组屋振兴计划将会以可负担房屋发展指南的2.8容积率作为指标，即发展密度可提高至最高每英亩143个单位。这也意味现有的大英义学园的房屋或会从现有的1124单位增加至约3000单位。

惟他表示，政府不会选择容积率指标的最高房屋单位密度，当局将会以现有每英亩57单位做考量，以腾出更多土地作为其他用途。

针对居民担忧振兴计划将导致交通堵塞加剧的提问，佳日星说，在振兴计划下，每一单位将会获得1个免费停车位，同时也保留10%的公共停车位。同时，也会扩建道路甚至建造直透登嘉楼路的公路，缓解进入振兴区的车流。

较早时，佳日星在致词中表示，若居民不欢迎此计划，州政府不会勉强，并会取消振兴计划。

佳日星重申，振兴计划只处于初步概念，尚待多项详情敲定后才公开征求发展建议书（RFP）。类似计划在香港或新加坡很普遍。例如新加坡政府规定举凡屋龄逾30年的组屋即会拆后重建。

30层高建筑取代现有组屋

建筑公司BYG董事王振强指该计划将盖起约30层楼高的建筑，取代现有大英义学园的15座分别4层、5层及11层楼高组屋。

其他基本设施包括5层楼综合大厦、湿巴刹、小贩中心，同时也将建造1座多层停车场。

现有的神坛将会保留，同时也会将现有分散的基本设施如篮球场集中一地，方便居民使用。此外，将保存15%即约3英亩土地作为绿肺。