刚刚结束在新加坡、第50场海外房地产演讲，真的是时候让自己休息，然后准备度过农历新年了。

从海外反应情况来看，我有望在年底突破我个人第100场海外房地产演讲了。 

除了春节后被邀约不断之外，更重要的是，外国投资者对马来西亚的房地产还是情有独钟。

最近发现很多本地媒体对大马房地产前景并不乐观的报道，这些归于某些区域的房地产销量有点缓慢，而且平均上大马人民都负担不起。

依我个人从外国投资者的角度来看却是相反，这却形成了很大的对比。 

虽然越来越多的投资者对第二家园的申请意愿不多，除了申请过程繁文缛节之外，第二家园的申请者再也不会有来马购房的优势，最大的原因是第二家园身分持有者和非第二家园身分持有者，可来马购买房子的价格都是一致的，所以，来马购房和申请第二家园身分基本上是两回事。 

也许常常与海外投资者接触的我，对他们的想法了如指掌，而且令我不解的是，很多时候看一些报章上刊登的地产研究报告，和我本人真正接触事实还是有差异的。 

回想起在2015年发生的政治角力、爆发排华的课题，导致很多外国投资者都持观望态度，现在总算是风平浪静。

真真假假，再加上海外媒体的大肆渲染下，我国无端端上了外国的报章头条，之前的种族课题更是一发不可收拾。

正值我在海外演讲的当儿，也力邀外国投资者到大马考察，力证到底这些课题是否属实。

子女教育成就海外投资

根据2015年胡润中国投资移民白皮书，子女教育成了海外投资的主要原因，其次就是分散风险、移民以及资金升值，而大马刚好吻合这四大主要因素。 

大马各大顶尖大学的林立，租金回酬率处于5%以上，便宜的消费惟享有高素质的生活水平，适合养老退休的国度，再加上适度的宜人气候，让更多身在四季之分的投资者到大马避冬。 

其实在外国人眼中，大马个个都是语言天才，这也成了外国人想到大马这个优越的语言学习环境的国家。

还有一个，我个人觉得在推广大马房地产中，中国的开发商碧桂园也应记一大功，他们的人海战术、在中国的布局，还有销售及推广的手法，令人佩服不已。

也许之前很多中国人对大马并不了解，在经过碧桂园在中国大力推广下，投资大马这个国家顿时成了一股清流，势不可当。

在投资房地产方面，我国和欧美国家的个别优势都是不分上下。我在中国种种场合的演讲当中，几乎都会碰上碧桂园的销售团队，他们的专业、销售手法和积极，都令我感到非常的惊讶及敬佩。

中资去年投资大马破千亿

令人感到鼓舞的是，中国企业2015年在大马并购，联营及投资项目接近1千亿令吉。 

大马在推动一带一路倡议可说非常奏效，让更多中资首选投资在大马，成为它们欲在东盟国家立足的桥头堡。我还记得刚刚在新加坡演讲谈及一带一路，发现新加坡人民对这一倡议并不熟悉，有者甚至没听过。 

大马积极推广一带一路

不像大马的各个商会都在积极推广一带一路，翻开报章，不难发现有关一带一路的报道。

值得一提的是，今年是东盟国家一体系的启动，当国人还在探讨泛太平洋伙伴协议是否会合适抑或加速大马达到2020年宏愿国之际，由于令吉走势疲弱，裁员的风波更是掀起千层浪。

当下之计，我国应吸引更多外国投资企业到大马投资，从而制造更多就业机会，让我国的国内生产总值（GDP）稳健成长。

天佑大马，我倒期盼今年大马的外资直接投资总额会更上一层楼。

最后，预祝各位读者猴年行大运。