地产

收不到保证回酬/陈佐彬

问:

陈律师,你好。



我在武吉免登买了一间服务式公寓,当初发展商承诺每年6%投资回酬,而且买卖合约也写得很清楚。

但是一年后,发展商已停止发投资回酬给业主;我问过其他业主,大家的情况都一样,而且发展商避而不见。

我想问:

1.是不是已发生很多类似个案?

2.买卖合约列明的保证(Guaranteed)每年投资回酬,有法律效应吗?



3.身为业主,我们现在该怎办?可以委托律师起诉发展商吗?

~~吉隆坡 蒋德

答:

1.这类型的案件曾经发生过。 

2.如果买卖合约内列明的保证(Guaranteed)每年投资回酬,那有法律效应。

3.如果发展商违反,那业主有权根据买卖合约内的条例,向发展商采取法律行动。建议你带着合约向律师询问详情。

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财经新闻

沙努西质疑砂石场操纵价格

(亚罗士打17日讯)吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西质疑,砂石场业者故意操纵砂石生产和供应,以达到价格上涨效果。

他疑惑,许多发展商告诉他有关建屋成本一直在上涨,当中包括建筑砂石。

“吉打有採石业者即使在取得採石执照后,却没有动工,也有採砂场囤积货源,因此我质疑业者故意操纵市场砂石供应量。”

他表示,笨筒的霹雳山有7至8个採石场尚未动工,而慕达河有15个採沙场在运作,为何还有砂石价格不断高涨的问题?

“如果全部获得批准的採沙石场都营业,那么这些建筑材料价格都会下降。”

他昨晚出席马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉玻分会晚宴致词时,如是指出。

他说,发展商应要质问採砂石业者为何砂石价格会上涨,而不是询问吉打州政府,因为他们也不能做什么。

此外,他指出,州政府将制定有条理的设施规划系统,在未来50年,州内的民用设施系统将会安排得井井有条,而不再像以往一般缺乏规划。

他说,许多房地产业者投诉州政府收取昂贵费用,如水利灌溉局收取几千令吉费用。

他解释,这些费用都是为了维护州内排水系统,加宽排水道,让州内不易淹水。

“过去的设计错误导致排水渠过小,当发展商越来越多,建造的屋子越多,所有排水都往同一个地方流出,来不及排水就会淹水。”

出席者有马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生和吉玻分会主席杨思源。

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