（吉隆坡20日讯）ENCORP（ENCORP，6076，主板产业股）与联邦土地发展局（FELDA）的马六甲武吉卡迪（Bukit Katil），由于考虑到当前房市疲弱，因而将发展总值降低17亿令吉，至32亿令吉。

联邦土地发展局主席丹斯里莫哈末依沙，今日在合作备忘录签约仪式后向记者表示，在去年宣布这项综合发展计划时，发展总值为49亿令吉，但如今降至32亿令吉，主要是考量到当前房市。

他说，市场情况也将会影响发展的速度。目前，该项目计划在14年内分3期进行，会从明年首季开始动工。

“这项综合城镇的兴建计划，可能会因为经济的影响出现更动，经济不好会导致兴建材料价格增加，所以这些因素都会对兴建工程带来影响。”

这项综合城镇发展计划，面积达640.98英亩，涉及多种类的产业，包括商务和住宅产业。

莫哈末依沙指出，联邦土地发展局将提供土地，而ENCORP则负责规划整个城镇的发展大蓝图，同时也负责开发和建筑活动。

5.8亿夺发展权

莫哈末依沙同时也是ENCORP主席。

出席今天签约仪式嘉宾，包括了联邦土地发展局总经理拿督哈纳比，以及ENCORP执行委员会主席拿督扎卡里阿。

另一方面，根据ENCORP的文告，该公司是以5亿8360万令吉，承接这项城镇计划的发展权。

根据CG & P咨询私人有限公司在2013年4月的评估，这块地当时市值3亿434万令吉。

“这将提供ENCORP与FELDA合作机会，且这块地位于马六甲‘心脏’，增长潜力强劲。”

结合双方优势专才

有了这项计划，ENCORP在我国的发展地库，从目前68.52英亩，大增9.36倍，至709.5英亩。

ENCORP不需在初期支出庞大资本，而之后的资本也能由未来13年逐步发展所取得的营收来弥补。

“再者，这项合作也让双方能善用对方的优势和专才。比如说，FELDA拥有土地，而ENCORP知道如何兴建和发展。”

该公司形容，这也是双方发展长期和成功关系的第一步，FELDA在全马土地非常多，而ENCORP可借此分一杯羹协助发展。

联邦土地发展局是通过投资臂膀联邦土地发展局投资机构（简称FIC），在去年5月间，收购ENCORP的股权，并取得该公司掌控权。 

购Eagle High 3月定案

土展创投（FGV，5222，主板种植股）估计可在今年3月，敲定印尼Eagle High种植的收购计划。

莫哈末依沙指出，目前双方仍在洽谈阶段，冀望能在未来2个月达成最终协议。

“最新的进展，是我们仍在探讨新的商业模式，洽谈仍在进行中，在3月将会有定案。”

土展创投去年6月宣布，建议以约6亿8000万美元（约29.3亿令吉）收购印尼飞鹰集团（Rajawali Group）旗下Eagle High种植37%股权。

不过，由于原棕油价格下跌及令吉走贬，促使土展创投需要重新检讨收购印尼Eagle High种植的计划。双方将重新洽谈合作计划，讨论转换投资模式。