你可能不是个花钱大手大脚的人，但像购买第一套房、支付大学学费，甚至结婚开销等“大出血”的情况，我们一生中总难免会遇上。

这些开销很容易让你口袋见底，而这类巨额开销往往总让我们感到害怕，毕竟风险更高。

一个错误的决策，可能就能让你银行账户上数额刷刷往下掉。

在这里，我们就列举出3种重大购买或投资决策，及其中可能出现的陷阱，好让你的财务状况保持良好：

购买房产

对于许多人而言，购买房产可能是他们人生中最昂贵的一次消费。

故若出现问题，可能会让你感到非常压力。

如果能提前了解这些问题，你就能避免潜在的财务陷阱，自信地做出选择。

能有何问题呢？

a. 不了解能负担的房价

银行根据你的工资，评估你能够负担的金额，和你实际能负担的金额可能并不同。

若无法按时支付每月房贷，你可能会失去你的房子。

更好的做法是，列出你每月与每年所有的开支，但不包括房屋或房间租金。

再来，将这些支出从你的净收入中扣除，你就能知道每月能还新房贷款的金额。

这能帮助你在开始找房前，了解自己真正能够负担得起哪种类型或大小的房子。

b. 不了解自己的信用评分

同样地，你认为自己能够负担的金额，和银行愿意借你的金额也可能不一致，尤其是信用评分较差或收入不稳定时。

因此，在购房前，提前检查自己的信用评分也很重要。

若你签了买卖合约，后来却发现银行无法贷出你所需的金额，事情可能会变得非常麻烦。

如果你的信用评分较低，难获得房贷，仍有很多方法可以帮助你改善信用评分。

此外，你还可利用政府根据《PR1MA法案2012》设立的一马人民房屋计划（PR1MA）。

这是项为低收入群体提供可负担房屋项目。

c. 忘了额外开支

如果你拥有一套房子，除了每月房贷，还需要支付额外的费用，如地税、评估费、房屋保险、房贷保险以及房屋维护或装修费用。

若你住在公寓等无土地房产中，无论房子是否需要维修，每月都需支付固定的维护费。

而一些带有安保的房产可能还会收取安保费用。

因此，你需要为这些额外开支做准备。

进修教育费

大学或大学学位，是你可以为自己或孩子获得的最有价值的东西之一。

但若没做好规划，这可能成为你最大的陷阱之一。

尤其是在本地私立大学或国外大学就读，教育费可能非常高。

能有何问题呢？

a. 学位不被认可

若你的本地或国外学位没有得到马来西亚学术资格鉴定机构（MQA）的认可，那么这张文凭可能会被视为废纸。

若真不被认可，你可能需要参加一些资格考试或课程，而这无疑会让你花上更多钱。

虽然一些私人公司可能不将其作为招聘标准，但若要获取政府部门的工作机会，就需好好检查。

此外，如果选择了会计、工程或医学等专业课程，那么你还必须确保该课程得到了专业机构的认可，如特许公认会计师协会（ACCA）、马来西亚工程师协会（BEM）、大马医学会（MMA）等。

b. 学贷高筑

高等教育的费用非常昂贵，尤其是在本地私立大学或海外大学。

若没做好合理的财务规划，大学学费可能会让你陷入巨额的学贷债务中。

开设加盟生意

当你开设加盟生意时，需要支付一大笔的前期加盟费，申请商业贷款，并租下办公室或店铺。

在开业前，就有大量现金要投入到生意中，这让一些人途中担心所选择的加盟品牌可能不合适，最终会导致投资损失。

一旦加盟生意起步，接下来仍有其他开支，如每月的工资和租金等。

这些开销必须支出，故始终提前做好规划，并准备好应急措施，好保障你的资金。

能有何问题呢？

a. 技术不匹配

若技术不匹配，加盟生意可能不会如计划般进行，最终可能不得不放弃这门生意。

避免选择错误加盟品牌的方法，就是确保你的专业技能、性格特征和预算，与你所选择的加盟项目相符。

b. 客户群体的问题

一般上，当一家新加盟店开业时，顾客会蜂拥而至，光顾这家崭新的加盟店。

然而，随着时间的推移，兴奋感逐渐消退，生意也会进入相对低迷的阶段。

这是完全正常的，因为任何生意都会有高峰和低谷。

为了应对随之而来的焦虑，最好事先准备一些紧急资金来应付开支。

如此一来，在生意放缓、顾客数量减少时，你就不会感到那么恐慌。

三思而后行

这些巨额消费对许多人来说，通常是一次重大的财务和情感决策。

未经深思熟虑的决定可能会让你损失惨重。

每一分钱都是你辛苦赚来的，不应当让它“打水漂”。

通过充分的前期调查，全面了解你的选择，并警惕那些可能让你上当受骗的迹象，我们一定要保护好自己。

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