（新加坡16日讯）马银行金英（Maybank Kim Eng）研究行认为，新加坡住宅单位价格会比办公楼空间更快触底，回升潜能更大，所以看好住宅市场，将比办公楼市场表现得更好。

新加坡房价经两年连跌，投资者纷纷猜测是否已经到了进场的好时机。

该行发表分析报告说，新加坡住宅房地产价格已连续九个季度调整，如果今年房价再继续下跌便会触底，加上政府可能在任何时候放宽降温措施的政策，让房价拥有很大的反弹潜能。

明年或撤除降温措施

该行分析员王致浩指出，虽然房价的调整速度已经减缓，但预测负面的经济环境会今年进一步压低本地房价4%至6%，这将为有关单位在2017年初逐渐放宽房屋政策的行动铺路。

该研究行预测，政府会在明年初开始撤除降温措施，届时将会刺激房地产市场的销售量，也解除一直压着房地产股票的关键因素。

随着该国利率逐渐正常化，政府对于房地产泡沫的担忧也会随着减低。

至于办公楼，王致浩预测优质办公楼（prime office）租金今年再跌7%，并认为目前出手投资办公楼资产仍为之过早，因为该领域可能要到