（吉隆坡15日讯）随着国行宣布降息0.25%，分析员估计，这将对产业投资信托（REITs，产托）领域有利，并估计产托股的目标价将有5%的上涨空间。

联昌国际投行分析员指出，国行降息对产托股有利，因扩大了产托和大马政府债券殖利率之间的收益差距，同时，也可以降低平均融资成本。

“根据敏感度分析，当我们把利率调低0.25%，结果显示，产托股的目标价将有5%的上涨空间。”

不过，他认为，产托股近日的涨势，已反映市场的投资情绪和低利率预期，因而维持“中和”评级。

首选AXIS产托

目前，联昌国际投行的首选产托股，依然是AXIS产托（AXREIT，5106，主板产业信托股），因看好该产托将持续注入新资产，可成为未来上修的筹码。

此外，AXIS产托在工业产业的策略定位，也让公司可从电子商务带动工业仓库房产需求增长中受惠。