（堪培拉2日讯）无论澳洲大选结果如何，对该国楼市而言都是一个重大的转折点。

英国《每日电讯报》报道，投票者面临着一个重大选择，即继续保留这个问题多但可预测的市场，或选择导致新房产未来不确定性更大的政策。

据报道，这两个选择是两大竞选政党为解决房产可支付性危机所提出的方案。一方面，执政联盟想保留被认为导致楼价上涨的负扣税。

另一方面，在野工党想将相关福利仅保留在新房产上，并将投资房产的现有资本收益税减免降至一半，但此举被认为是非常危险。

两种政策各有优劣

面对如此大差别的政策，专家也无法就哪种是最好的达成一致。据悉，多数模型预计工党的政策将令租金上涨、楼价大跌，尤其是在悉尼和墨尔本。

这样一来房产价值或低于某些家庭的房贷数额。但其他研究也指出，取消负扣税不会导致楼价大跌，而保留负扣税才会令房产科负担性更差。

研究公司SQM Research负责人克里斯托弗表示，两种政策各有优缺点。

“我们认为，工党的政策将令楼价在2018年下降高达3%。在2019年的降幅为3至8%，2020年为2至4%。”

克里斯托弗说，改革土地税和削减印花税，或能更好地解决房产可支付性问题。

民调：小党派支持率破高点

澳洲最新民调显示，执政的自由党和国家党联盟，与工党的民调基本持平，执政联盟稍微占优势。民调显示，两党偏好上，执政联盟为50.5%，工党为49.5%。

同时，民调还显示，对小党派和独立议员的支持率则达到自1930年来的最高点。

工党需要从执政联盟手里夺得21个议席，而执政联盟如果丢失15个议席，就会产生悬峙国会。

绿党与南澳独立参议员西诺峰希望赢得更多席位。绿党党魁纳塔利也在今早外出，在维多利亚州的里塞沃与选民交谈。西诺峰希望能够增加自己对政府的影响，并表示他希望得到至少3个参议院议席。

大选的投票在当地时间上午8时开始，傍晚6时结束，西澳除外。西澳时间比东部迟两小时。

投票结束后，选举成绩将陆续揭晓。

明星鳄鱼预测特恩布尔胜选

一家常在头版刊登怪异消息的小报，使用“神灵”鳄鱼伯特预测大选结果。

《北领地新闻》在星期六的联邦大选举行前，在这条鳄鱼栖息的水池上方，悬挂澳洲两大政党领袖的照片，又在照片下面悬挂鱼内脏诱饵。

在澳洲北部城市达尔文的鳄鱼伯特身长5.1米，也是明星，曾出演澳洲经典影片《鳄鱼邓迪》。

它起初似乎对反对党工党领袖肖顿感兴趣，但是最终选定执政的自由党领袖、现任总理特恩布尔。

《北领地新闻》主编威廉姆斯说，伯特的选择同博彩公司一致。他还说：“伯特的大脑虽然和核桃一样大，但非常聪明。”