（槟城21日讯）槟州政府将向中央政府建议，把外国人购买房屋的门槛定在80万令吉，并只为期半年。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星说，中央政府在2020年财政预算案下将外国人购买房屋的门槛降至60万令吉，并为期一年，而这不适合槟城。

佳日星今日为州级“世界城市规划日”主持推介仪式后，在新闻发布会上这么说。

他说，槟城目前没有发展商建60万令吉级别的房产，而可卖给外国人的房产一般都是80万令吉以上。

“即使槟州政府同意60万令吉门槛，也没有这个价位的房产供应。所以我们建议将门槛定在80万令吉，同时将一年期限缩短至半年。”

他指出，这项建议将在槟州行政议会会议上寻求通过。

他表示，降低外国人购屋门槛也应只限于滞销房屋，而非新建房屋项目以及有地房屋。

他说，中央调低外国人购买房产门槛目的是要解决国内房产滞销问题，但相比国内其他大城市如雪州及柔佛州，槟城房产滞销问题并不严重。

他说，在2017年，槟城有3916个滞销的房产，但在州政府管制下，2018年的滞销房产只有3502个。

“反观其他大城市，过去两年的的滞销房产数量翻倍增加中，2017年，柔佛州滞销房产单位有4376个、2018年增至6066个；2017年雪州滞销房产3713个，2018年也增至4693个。”

今年首季3911高楼单位滞销

佳日星指出，截至2019年第一季度，槟城共有3911个滞销高楼单位，总值33亿1200万令吉。其中多数为公寓和高级公寓，计有2684单位，总值21亿3000万令吉。

“滞销的公寓和高级公寓，售价超过50万令吉的占83.56%，共有2243单位，总值20亿0170万令吉，而低于50万令吉的有16.44%共为441单位，总值1亿1300令吉。 ”

他认为，任何房屋政策和措施，都不能一概而论，毕竟各州的情况不同。

先租后买应助中廉价屋购买者

佳日星指出，为解决部分购屋人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题，政府的“先租后买”（RTO）融资计划，应专注于资助有能力购买售价4万2500令吉与7万2500令吉的廉价屋及中廉价屋人士。

他表示，“先租后买”计划主要是协助首购族买房屋，而中央政府公布的计划是协助购买价格50万令吉以下的房产，但试问有多少人负担得起每月将近逾2000令吉的租金？

“能够付得起2000令吉以上租金者无需中央政府的资助，反而是那些连付廉价及中廉价头期钱都成问题的B40群体的购屋者。”

因此，他强调，他不同意中央政府协助购买价格50万令吉以下的房产购屋者的“先租后买”计划，因为根本起不了作用。   

出席者有行政议员彭文宝、州议员郑来兴、林秀琴、魏子森、槟岛市长尤端祥、PLAN Malaysia副总监拿督再娜、PLAN Malaysia槟州主任峇希尔等。

填海可抵御岛屿陆沉

槟州行政议员佳日星指责非政府组织“槟城论坛”，只一味反对槟岛填海计划，实际上，世界各国，尤其是岛国已经开始通过填海来抵御气候变化与海水高涨的问题。

他炮轰槟城论坛一味反对，却不知如何应对气候变化。

他今日为州级“世界城市规划日”主持开幕后在新闻发布会上表示，气候变化最严重的现象是造成海水增高致使水平面上升，同时也导致暖化效应，这也是为何槟州政府指示地方政府等展开植树计划以对抗缓化。

他说，对抗气候变化的方法有多种，其中填海计划是抵御岛国陆沉，预防海水平面上升淹没岛国的方法之一。

“全世界的岛国，包括拥有环海土地的国家都在通过填海计划，建立新岛来抵御原有岛屿被海水淹没。”

他表示，全力支持槟岛南部填海计划，并确保填海计划会达到防范气候变化的目的。

另一方面，他指出，槟州政府一直强调绿化的目标，因此已指示槟威两地有市政厅致函中央政府申植树拨款。

他表示，他在上届大选时已将两地市政厅定立的各植树5万棵树，调高至各种10万棵，总共为20万棵。

佳日星希望两地的市政厅勿对此感到压力，因为它们可与私人界配合，此外也可要求中央拨款。