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双威槟城8年推50亿项目
含医院学院酒店

杨顺兴(前排左起)、阿西拉甘娜森、曹观友、谢燕蒂、副董事经理陈伟铭(后)一同为双威北马新总部主持动土礼。

(乔治市3日讯)双威(SUNWAY,5211,主板产业股)计划未来8年,在槟城推介价值50亿令吉的房产。

双威集团新马区房地产发展部门董事经理谢燕蒂表示,其中40%是长期投资项目,包括医院、学院及酒店。 



“我们将提交一份价值23亿令吉综合项目的企划给有关当局,以便能在今年第三季,发展垄尾(Paya Terubong)一块23英亩的土地。” 

“建筑工程预计会在明年第三季动工。”

谢燕蒂今早出席双威集团在安顺路,双威北马新总部动土仪式后这么表示。

至于在诗布朗再也的Sunway Carnival Mall,将扩建另50万平方尺;而拥有200间房间的双威酒店,也会扩建。

房市疲弱谨慎规划



“我们也计划兴建一个拥有150病房的医院;商场的扩建及医院的项目会在明年进行。”

谢燕蒂表示房产市道疲弱,现在需要更好的规划:“我们会集中在巴生谷、新山及槟城的规划项目。在槟城,双威产业坐拥约196英亩未开发地库。” 

与此同时,双威产业今天动土的北马新总部,面积2万平方尺的双层办公楼,会采用永续建筑设计,并会争取绿色建筑指数(Green Building Index)认证。

这建筑物预计明年4月启用;该公司销售厅备有最先进的设施,让客户及访客可以了解和体验双威在各地的房产项目。

地方政府行政议员曹观友、垄尾区州议员杨顺兴受邀一同主持动土礼。

双威其他列席高层包括副董事经理陈伟铭和双威房产槟城总经理阿西拉甘娜森。

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改善税制 摆脱赤字困境 不加重人民经济负担

国家要克服财政赤字高企,欲成为一个财政负责的政府,就必须设法提高国家收入填补,但由首相拿督斯里安华带领的政府,向来“以民为本”,有关政策都会在不影响85%人民的前提下实行,不过度加重普通老百姓的经济负担,尽量做到,照顾民众的福祉之余,也能让国家摆脱赤字困境。

要填补财库,扩大税基是必然,首相表示,将渐进式扩大销售及服务税(SST)的征税范围,例如延伸至金融服务业,并从2025年5月1日生效。

首相和财政部多次强调,扩大销售及服务税会以渐进式实施,此举是为了增加收入和扩大税基,但也不会对人民造成负担,反而所征收的部分收入将用于改善民众的现金援助,以及提高教育和医疗服务质量。

首相强调,民众的必需食品不会征收销售及服务税,反而非必需食品。

确保通膨可控

政府在考虑引入新税种前,都将优先确保通货膨胀可控,且政策调整需全面评估对各阶层的影响。因此,任何税收政策的变更都是经过深思熟虑,以确保税制进步、易于管理、不影响生活成本,同时促进经济增长及政府收入。

财政部早前表示,政府通过现有税制,预计今年可获得400亿令吉税收,这包括今年1月1日开始,低价值商品税的实施预计将增加销售税收入5.7%,达到194亿令吉,服务税收入则预计大幅提高25.8%,达215亿令吉。

税务专家认为,扩大销售及服务税在非必需商品上,政府采取了巧妙的方式,与高价值商品税(HVGT)有点相似,销售及服务税先以小范围征收税收;销售及服务税的制度也比消费税“简单”,前者是直接扣税,后者则有退税的过程。

根据财政部的预测,销售及服务税于2025年5月1日调整后,预计将在2025年带来517亿令吉收入。

会咨询多方

2025年财政预算案的预算是有史以来最高,规模达4210亿令吉,为此,政府需要增加收入,扩大税收来源是无可避免。

但,政府多次表明,现阶段不会重启给民众和商家带来经济负担的消费税。

为了确保经商环境不受影响和持续发展,政府在确定销售及服务税扩大的征税范围和税率前,会与利益相关方和相关行业会面和会议。

除了渐进式扩大销售及服务税的征税范围和提高税率外,政府在预算案里还建议推行股息税(Cukai Dividen),首相宣布自明年起,对10万令吉后的股息收入,征收2%的税率。意思,10万9000令吉的股息收入,只有9000令吉需要支付2%股息税。

虽然股息税概括了上市与非上市公司,但分析界认为,这对首次公开募股(IPO)市场、高股息股项,皆不会有显著影响,并认为2%的税率,目前来看是恰当的。

股息税针对富豪

这2%的股息税,是以超过10万令吉后,剩余的股息开始计算征税,一般股民并不会受到影响,更多是针对超级富豪。

今年大马的IPO市场非常火热,截至10月9日,共有39家公司在马股挂牌上市,已超越去全年32家。大马交易所设下目标,2025年预计50家新股上市公司。

作为一个对财政负责任的政府,改革补贴机制也是重要一环。政府将重新检讨,撤回一直提供富裕人士和外籍人士的各种补贴,相关补贴理应是给予低收入群体,这包括85%的人民将继续获得RON95汽油、能源和柴油补贴,至于高收入群体和外籍人士,不得享受其补贴政策。

有朝一日收支平衡

在昌明经济(Ekonomi MADANI)框架下,政府旨在扩大税基、减少税收漏洞、提高税收合规性,确保税收体系更加公平。

通过扩大税基改善税制,最大用意是增加政府的经常收入,令我国有朝一日能回复收支平衡,人民能真正安居乐业。

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