（吉隆坡19日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）针对2017年财政预算案列出4个请求，包括期望政府可放宽首次购屋者的房贷批准。马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示，对政府持续鼓励国民买房的举措感到欣慰，特别是对首购族，也意识到政府正关注国民是否有能力置产。 

梁海金表示，相比其他行业，房产领域有更大的经济扩散效益。因此，刺激房产领域理应会对广泛的经济带来更大的激励。 

基于房产业者致力于支持国家愿景，他希望政府也能考虑马星集团所提出的4个请求，包括放松房贷批准、增加公积金第二户头的比重、降低合规成本（compliance cost），以及提供政府土地发展房屋。

放宽房屋贷款批准

在房屋贷款方面，梁海金希望政府放宽房屋贷款批准，同时建议金融机构可为首购族提供最高95%融资，第二间屋子最高90%融资，以及第三间屋子最高70%融资。

此外，他也建议接受首购族高达70%至80%的偿债率，并将贷款期限从最长35年，提高至40年。

建造更多可负担房屋

马星集团相信，只要政府肯释出手上的土地，让发展商与政府机构联营建造可负担房屋，房屋短缺的问题可大幅度缓解。 

精心策划和执行政府发展计划和监督市场供需情况，可确保永续的市场供应和需求。

增加公积金第二户头比重

政府可考虑重新调整公积金第一与第二户头的比重。

如果政府将第二户头的资金比重从30%，增加至40%，公积金贡献者可从第二户头领取更多的资金缴付购买房屋的头期、减少房屋贷款总额，或偿还房贷每月供款。

降低合规成本

公共设施公司应该承担建造基建设施的费用，之后再经过收费回本，而不是发展商先自掏腰包付款。

此外，联结费用（connection charges）也需合理化，而不是根据屋子的售价提高。

政府方面，则可降低转换土地用途的收费。

这三点都可为发展商节省成本，并可转至购屋者身上。