财经

中国新建住宅售价涨9.2%

2016年09月20日
中国热点城市热潮不退，70个大城市新建住宅售价按年续涨。

（北京19日讯）中国国家统计局今日公布，70个大中城市的8月新建住宅销售价格按年升9.2%，连续第11个月上涨，且涨幅扩大。

8月新建住宅销售价格较上月上涨1.5%，连续16个月上涨，涨幅也较前月进一步扩大。



统计局数据显示，重点城市中，北京与上海8月新建住宅销售价格指数按年分别上涨23.5%和31.2%，深圳则按年上涨36.8%。

根据最新数据，交通银行研究报告指出，热点城市热潮不退，预计接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍。

另外，继厦门、武汉、南京、苏州、合肥及郑州之后，杭州市亦宣布限购以压抑楼市。

杭州市住房保障和房产管理局宣布，将暂停向已拥有一单位或以上的非杭州市民家庭出售住房，换句话说，外地人在杭州将只能限购一单位房屋。



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趋势

【南视界】纷纷涉足工业发展 为什么产业发展商转跑道？

2024年11月05日

在这个飞速发展的时代，产业发展商正在悄然改变他们的游戏规则，越来越多的产业发展商纷纷涉足工业发展，这是为什么呢？

1.资本回报快
工业发展的资本回报，比高楼住宅快，例如工业发展项目第二年即完工，便进袋3000万令吉净利，若业者再将资金投放下个新项目，第四年将带来额外900万令吉净利。反之，高楼住宅发展需要第四年才建成，用4年时间才赚2000万令吉。

2.竣工期短
工业建筑通常采用标准化设计，大大缩短了施工时间，比起住宅项目，竣工期更短。

3.工业发展兴建成本低
相比商业地产和住宅地产，工业设施的建设需要的投资相对较少，土地成本低，建筑结构简单，使得整体开支得到有效控制。

根据研究分析，假设业者推行一项发展总值1亿令吉的项目，若是工业发展，净赚幅可达30%或3000万令吉，高楼住宅则仅有20%或2000万令吉，差距高达50%。

这一趋势将如何影响我们的城市和经济？且拭目以待！
 

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