（吉隆坡11日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）认为，虽然政府允许发展商放贷，但基于提供资金的能力有限，所以不太会促使发展商“侵入”银行领域的房贷业务。

集团总执行长周胜忠表示，由于发展商的资产负债表规模只是商业银行的一小部分，给予购屋者的融资能力有限。

他说，发展商提供融资，只是应付特定的房贷缺口，如没有资金支付头期的首次购屋者，以及无法达到银行更严格贷款要求的买家。

因此，该项举措不太会促使发展商“侵入”银行领域的房贷业务。

此外，周胜忠认为，这会对发展商带来部分严峻的挑战，这包括会影响负债率及资金流动。

“同时，发展商必须设立合适的信贷评估框架、贷款管理及处理、风险监管及收款程序，这将会成为艰巨的任务，以及必须投入很多精力和投资。”

此外，他指，贷款发放和管理、风险管理分析及监管，以及回收贷款的系统投资，需要很多成本。