（马六甲8日讯）民主行动党甲州秘书邱培栋州议员对政府欲发出放贷执照给发展商，为无法获得银行贷款的购屋者提供房屋贷款表示欢迎，但他今日也建议政府推行租购方式，以协助低收入家庭实现居其屋的愿望。

他说，让发展商贷款给购屋者尚须完整的计划，同时必须考虑周详，而且必须是财力雄厚以及信誉卓越的发展商才符合条件，事实上，并非所有发展商有这能力，更何况有的发展商成立公司只进行一项发展计划，过后就可能沉寂下来。

邱培栋今日受询时，这么表示。

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马今日宣布，该部将发出放贷执照（Money Lending License）予合格与资金雄厚的发展商，为无法获得银行贷款的购屋者提供房屋贷款，并说这是双赢方案，发展商可以赚取盈利，购屋者也可获房贷。

面对银行贷款问题

邱培栋指出，政府近年来推行多项可负担房屋计划，提供符合条件的低收入家庭购买房子，但实际上问题关键是想拥有房子的低收入一族却面对向银行借不到钱的问题。

他根据在州议会书面回答上获得的资料数据指出，马六甲州共有21万人是有收入者，1600令吉或以下为低收入作为计算标准，平均每人每月收入为2079令吉，而截至2015年12月，州内共有1086户贫穷家庭。

他表示，以目前的环境看，2079令吉对一户家庭来说不是一个可观的收入，除去各种生活费及日常开销，根本没有再多钱去购买房子。

“我们也发现到，许多贫苦人家虽然有条件申请廉价屋，但偏偏贷款不成，借不到钱去买屋，变成政府这项利民计划完全没有达到其真正的目的。”

邱培栋今日针对相关问题召开新闻发布会，并促请政府慎重考虑他的建议，提供租购方式予想买屋子的低收入家庭。在场者包括该党甲州宣传秘书杨勇平。

此外，根据资料数据显示，马六甲州从2013年1月至2016年6月份，共建好5550间可负担房屋。

邱培栋感到疑问，并表示这5550个单位究竟卖给多少位合格的购买者？而且，其实还有一些真正想买屋子的低收入家庭，却过不到银行贷款的门槛，政府在实行可负担房屋计划上的制度是否出现问题？

他透露，政府过往曾以租购的方式出售廉价屋，如今在私人发展商旗下推出的新房屋，都是以一般买卖或银行贷款的方式出售。

“所谓居者有其屋，身为政府，应该有责任确保人民都有自己的住宿，但是政府在这方面没有扮演好角色，才会出现有人说房屋过剩的言论，这反映出政府做得不够，空有推出计划，却没有达到真正利民目的。”