（莎阿南14日讯）随着中央政府宣布明年起降低外国人买房门槛至60万令吉后，雪兰莪州政府料在未来2至3周内探讨对策，以决定是否重新调整州内外国人购屋政策。

雪州大臣阿米鲁丁表示， 州政府已指示雪州房屋与地产局（LPHS）重审州内屋价下滑问题，但与此同时，州政府更关注保护州内屋价波动的事宜。

“目前，雪州设定外国人购屋的条款最高，即买房门槛为200万令吉或以上，为此，在中央政府降低有关门槛后，州政府或需作出一些调整，有可能降低，但也有可能维持，一切视乎州行政议员的讨论结果。”

他今日出席瓜拉冷岳县土地局举办的公务员常月集会后，受询时指出，雪州房屋与地产局在重审州内屋价，料将提呈一些建议报告，届时，他将与州行政议员讨论及作出最终定夺。

60万门槛太低

“届时中央政府的门槛将是考量重点，毕竟60万令吉门槛确实有些低，特别是与州政府目前200万令吉门槛相比。”

阿米鲁丁补充，过去吉隆坡开放外国人购屋门槛为100万令吉时，雪州政府也坚持维持在200万令吉门槛，主要考量到外国一些1000平方公尺的屋价都介于500万至600万令吉，为此200万令吉对他们而言，仍属于非常低的价位。

“结果会是吉隆坡房屋肯定较为受落，但雪州政府却更关注房价及居者有其屋问题，同时也希望避免引发一些节外生枝的社会问题。”

延续先租后买政策

阿米鲁丁说，雪州将延续先租后买（Rent To Own (RTO）政策，也相信中央政府拨款100亿令吉推出类似的“先租后买”融资计划，有助于促进雪州房产发展。

询及雪州会否在2020年州财政预算案中，提出新措施来协助低收入群体（B40）购屋，阿米鲁丁只指雪州政府最先推出“先租后买”计划，旗下也推出其他帮助雪州子民购屋的计划，如拨款100万令吉作为维修保养房屋计划等。

“如今，我们的政策也受到中央政府肯定及仿效，而且我们早前拨款1000万令吉基金，也帮助不少个人或家庭获得头期钱，以便向银行取得合理贷款数额。”

他指很多时候，购屋者主要面对贷款问题，尤其需缴付更高头期钱，以及无法获得100%贷款。

“‘先租后买’将是一项有效计划，通过租借计划帮购屋者储蓄购房头期钱，根据州政府早前拨出5000万令吉执行的租借计划，也获得用户100%支付租金，为此我们相信一旦他们储蓄到头期钱后，将有能力购买本身房子。”

今日集会也推介州政府大厦范围内的回教徒衣着指南规定、雪州2019年国家体育月推介礼。出席者包括雪州秘书拿督莫哈末阿敏、立法议会议长黄瑞林、行政议员拿督邓章钦、许来贤、拿督阿都拉锡、罗芝雅、瓜拉冷岳县土地局代表莫哈末莱益斯、运动员李合伟等。

大臣吁公务员依法办事

雪兰莪州务大臣阿米鲁丁呼吁公务员依法办事，借此建立人民对政府的管理信心，从而避免因人们的不信任而作出恶作剧行为，甚至引发社会出现“小丑”（Joker）心态者，通过各项奇怪方式来反击。

他在公务员常月集会致词时，以美国惊悚片《小丑》为例，指有关影片反映出社会若对政府、执法单位、法制等失去信心，人们就会希望如“蝙蝠侠”的英雄出现，而社会也会出现边缘化角色，如“小丑”一角，对一切抱持不信任态度及有各种反击。

“我们希望公务员执法时，务必秉公办事依法处理，只有公务员能给人们建立信任感，才能得到他人尊重。

须建立信任感

“毕竟执法人员不是要对付人们，除非对方作出过分的违法行为。”

他说，若无法建立信任感，社会最终将出现各种不满声音，一些人甚至因此失去理智而作出错误行为，比如推翻好的政策，推翻好的政府。

他举例，日本和韩国的崛起都是因为得民心。

“前者让国家在二战后，通过国民的支持得以重新崛起，后者则因国民的支持，甚至在国际创造不少好的品牌，包括创意性很强的韩国流行音乐。”