（八打灵再也14日讯）大马再抵押机构（Cagamas）总执行长曾志良指出，参与退休保障计划的退休人士，并非只限于雇员公积金局的会员，该机构也将在退休保障计划于明年1月中正式实行前，公布此计划的固定利率。

他说，由于涉及市场波动等因素，该机构目前暂无法公布利率：“无论如何，这利率将是具有竞争力的利率。”

“公积金局及信贷咨询与债务管理机构（AKPK）在这计划中只是扮演协助的角色，例如公积金局设有很多分行，民众届时可前往指定分行咨询，AKPK则会向有意借贷者讲解，他们需否参与这项计划。”

他今日在记者会上指出，通过上述计划，退休人士或配偶可继续居住在抵押的房产直至他们离世，与此同时，他们可选择通过这计划提款，还清剩余的房贷，或是提款翻新及维修房产。

“若他们需要支付本身的医疗费，在子女无法负担下，他们也可通过这计划申请一次性的提款。”

借款人逝世受益人可赎回房产

询及借款人每月可领取多少款项，曾志良指若退休人士是在70岁时提出借贷申请，则每月可领取的款项，肯定会高于55岁就申请这计划的退休者。

他提及，所有借款人逝世后，借款人的受益人可选择赎回房产，或是交由Cagamas出售有关房产。

“届时价值若低于贷款额，借款人的受益人无需支付有关差价，反之，若房产的价值高于贷款额，多出来的款项则交给受益人。”

曾志良指退休保障计划或所谓的逆按揭计划，早前已在韩国、日本及香港等国家及地区推行，并逐渐获得民众的广泛接受。

他说，Cagamas将观察及评估退休保障计划在巴生谷地区推行的情况，并希望可在同年推广至其他州属。

曾志良昨日在线上简报会说，Cagamas推动的退休保障计划旨在协助退休人士享有安定的退休生活，而非为了牟利，因此该机构也把可抵押的房产价格顶限，设置在300万令吉。

他说，Cagamas将在官网提供一个在线计算器，有意申请这计划的退休人士，届时可自行计算每个月可领取多少款项。

退休保障计划例子：

根据Cagamas初步计算，若一名符合申请资格的60岁退休人士，名下（包括联名）拥有一栋价值100万令吉的房产，则在抵押给Cagamas后，对方每月估计可领取1000多至2000多令吉的款项，直到其逝世为止。

无论如何，年龄较长如70岁的借款人，每月可领取的款项就会比年轻者如55岁的借款人高。此外，在房价上涨后，Cagamas也会重新估算房产的价值，届时借款人每月可领取的款项，也会相应增加。

Cagamas在所有自住借款人（例如产业是夫妻联名购买）逝世后，就会出售有关房产，届时售屋价值若低于贷款额，借款人的受益人无需支付有关差价，反之，若房产的价值高于贷款额，多出来的款项则交给受益人。

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