财经

IMF访中国了解房市
人民币信心仍稳健

(北京4日讯)作为国际货币基金(IMF)对中国银行业进行的5年来最大规模评估的一部分,该机构一位顶层高管最近做了探营工作。

身为IMF资本市场部代理主任的拉娜近日走访了地处中国山城重庆,光顾当地的一个房产交易会。



伴随中国日益加大的房地产泡沫风险,她此行目的是想了解更多中国特有的房地产交易模式。

在与一些开发商交谈后,她的感觉可谓是五味杂陈。

彭博社报道,拉娜上周在香港接受采访时说:“我问他们的第一个问题是买房能不能付美元,他们的回答是‘不行’。他们不想要美元,那很好。”

中国房产风险不寻常

若是在交易中接受外币支付,那就表明他们可能已开始丧失对人民币的信心。伴随持续不断的资本外流,人民币兑美元汇率今年一度跌至6年最低水平。



不过另一方面,拉娜感觉到中国购房者可能面临的不同寻常的风险。

她听说,购房者买房时,即便不能立刻入住,也必须当即支付总房款30%的首付,余款在若干月后还清。

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国际财经

人民币走强支撑汇率 中国央行释放维稳信号

(北京4日讯)在境内外人民币上日均触及逾一年新低后,周三人民币兑美元中间价意外调强,展现出监管层加码维稳的态度。

根据定价规则,人民币中间价主要受上个交易日收盘价和隔夜美元指数变动的情况影响。

周二人民币官方收盘价跌0.12%,且美国时段美元指数变动不大,市场普遍预期周三的中间价将继续调弱,但实际中间价意外调强,较市场预测均值偏强幅度扩大至逾900点,凸显逆周期调节在加强。

中间价发布后,离岸人民币随即转升,在岸人民币开盘后亦上涨。

北京时间9:46,在岸人民币兑美元上涨0.09%,报7.2805元;离岸人民币兑美元上涨0.11%,报7.2917元。

由于人民币表现强势,兑一篮子货币也升值,彭博模拟的CFETS实时汇率指数盘初转升,扭转此前多日的跌势。

马来亚银行资深外汇策略师菲欧娜林(译音)表示,中国央行继续守卫中间价7.2的位置,对于美元/人民币来说阻力最小的路径仍是上行,但在中国央行的指引下,预计该货币只能缓慢向上限爬升。

按照中间价的交易规则,即期汇率在中间价正负2%的区间交易,如果中间价设置在7.20,在岸人民币即期汇率的弱方限制为7.3440元,与去年年内低点7.3510元相去不远。

试图为人民币设上限

华侨银行资深利率策略师则表示,监管层试图为人民币汇率设一个上限,目前虽然离岸人民币隐含利率没有明显上行,但离岸人民币流动性仍是必要时平滑汇率波动的工具。

离岸市场暂未见到明显的打击人民币空头的迹象。美元/离岸人民币明日/次日远期点上周以来一直保持在贴水位置,本周持续低于在岸同期限掉期点,显示出离岸人民币流动性非常宽松。

澳纽银行亚洲研究分析员则表示,人民币汇率将成为特朗普对华更高关税的减震器,不过料中国监管层不会让汇率过度贬值,预计2025年底人民币兑美元将逐渐跌向7.5。

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