【独家】建材涨价 外劳短缺 难获房贷
产业界局限多挑战大
（槟城4日讯）国家银行收紧房贷、建筑材料上涨、外劳短缺，以及早前公布的外国人买房最低100万令吉门槛的限制和影响，迫使国内房地产业界在今年面对种种局限。
随着政府限制外国人购买本地房地产最低门槛调高到100万令吉的措施后，槟州和雪兰莪州政府也相继推出更严厉的购买房产措施；在槟城方面，购买豪华公寓单位最低限额上调至100万令吉，有地房产则200万令吉，这使到房地产界和业主在寻找买家时受到极大的局限。
建筑材料成本不断上涨，外劳严重短缺，以及面对朝令夕改的外劳政策，都让房地产界无所适从。
马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督杜进良接受《南洋商报》访问时指出，目前产业界面对的最大挑战是国家银行收紧房屋贷款，导致许多人无法取得银行贷款，尤其是低收入群体。
他表示，建筑材料价格不断飙涨，加重了成本，导致屋价调涨；此外，外劳短缺、外劳政策朝令夕改，也令业界无所适从。
外国人购房措施严格
他说，近期中央政府制定外国人在我国购房地产的最低价格100万令吉的政策，使到产业界面对很大的局限。而槟州政府也陆续推出更严格的措施，即购买豪华公寓最低限额上调至100万令吉或以上，有地房产则200万令吉或以上。
购屋者态度谨慎
槟房市业绩去年跌30%
在总结2017年房地产领域的整体表现时，杜进良说，与2016年同比，槟城房产业绩下降了30%，市场相当平淡。
他表示，购屋者皆抱着谨慎态度。
他说，价格50万至85万令吉、地点适中的房产仍然取得很好的表现，而可负担房屋，目前则出现供过于求的状况。
谈到2018年的展望时，杜进良希望下半年可以看到产业发展有正面的好转。
他表示，第14届全国大选前后的不明确变数，以及令吉币值的波动，也使到房地产市场的活动持续低迷。
他强调，国家银行仍发挥重要的作用，其关键在于是否放宽房屋贷款准则，各方期盼国行颁布各项有利市场的政策。
大型项目推动经济
“我们需要大型的发展项目来推动槟城的经济发展，特别是槟州政府的两个基本设施项目以及私人领域的发展计划，如The Light City、PICC、Aspen Vision City等，给投资者注入信心。”
外劳非法售统制品 8店挨罚被令关闭
（吉隆坡17日讯）联邦直辖区吉隆坡国内贸易及生活成本局昨晚联同吉隆坡移民局及市政厅，在十五碑一带商业区展开突击行动，发现8家由外籍人士经营的零售店及餐馆涉嫌在无执照及未张贴价格标签的情况下，非法售卖统制品。
该局局长莫哈末沙兰指出，此次取缔行动于晚上9时展开，执法人员共起获238公斤包装食用油、64包面粉、75包糖和28桶液化石油气（LPG），总值约5500令吉。
他说，执法行动是基于社交媒体流传的视频展开调查。被检商店涉嫌在未获准证下销售统制品，并违反价格标签规定。
当局援引《1961年供应管制法令》第21条文、《1974年供应管制条例》第3(1)与第18条文，开档4宗调查文件，调查业者在无执照下交易和储存统制品的行为。
称重器违规罚3千
此外，该局也依据《2011年价格管制及反暴利法令》，针对未张贴商品价格标签的违规行为展开执法，同时根据《1972年量法令》，对使用未经认证的称重器具的商家开出6张总额达3000令吉的罚单。
另一方面，吉隆坡市政厅也就多项违反地方政府条例的行为发出7张罚单，并勒令关闭4间违规商业场所。
莫哈末沙兰强调，国内贸易及生活成本局绝不容忍任何非法交易统制品行为，并呼吁公众若发现相关违法活动，及时向当局举报。
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