言论

升息将诱来房产灰犀牛?/南洋社论

周三,中总社经中心预测国行将于下周升息。

过去两年,如果说我们都目睹了欧美大选、英国脱欧民调的黑天鹅后,今年我国大选年,黑天鹅再成话题。



其实,另一个更可怕的灰犀牛更应受到关注。

隔夜政策利率(OPR)在大马经济这个房间中,在未来可能是最大的灰犀牛,今年到来的概率正不断上升中。

2016年7月降息以来,两年过去了,买房对许多人来说,梦想依然遥远。虽然理论上来说,降息有利于小市民买房,实际上,即使利息有所下降, 近年房产依然一蹶不振。国家房屋公司推展的房屋发展计划,2017年只卖出30至40%,滞销单位多达60至70%。

但策略性地点在这些年来依旧不等人,价格继续飞涨。



今天 ,美联储2年来升息5次,预计今年再升息3至4次,加上欧洲和亚洲主要国家都朝向升息潮,去年以来,经济学家预见国行将在今年升息,会是1月加入“加息大军”。

国行去年最后议会会议,八度维持利率不变,但对货币政策立场转鹰以来,今年1月升息25基点传言不辍,居高不下的通胀压力成为国行转向施展紧箍咒主因之一。

近日,国行可能会在1月底宣布升息再次甚嚣尘上,马币频频创下新高。

最新消息,国行将在1月24日和25日召开货币政策委员会会议,预计将会宣布升息25个基点。加上国际油价处于高点等利好消息,马币创下18个月新高。

截至1月18日上午,令吉和美元的兑换率是1美元可兑换3.9606令吉,令吉和欧元的兑换率则是4.8240,新币方面是1新币兑换2.9894令吉。

若国行宣布升息,届时房贷、车贷和个人贷款的利息可能会升高、马币将会增值、定存和银行储蓄户头的利息也将增加,而外资和本地资金可能回流。

银行隔夜政策利率上涨,问题不仅仅在金融业,更在于可能的一连串反应,从居民层面上看,除了可能的房价升,房产滞销更趋严重,更多持币待购者出现犹豫,进一步带来房贷获批的放慢;从经济层面看,银行升息之下,均无可避免的冲击着民生经济收缩,甚至引发通缩循环。

在年年房价上涨压力之下,有能力买的买了,无能力者愈发困难置房。

随着银行即将升息,无疑将导致人民家庭财富缩水,增加产业界财力与家庭财富缩水之间的对冲,民生经济将面对怎样的不确定性,进而对经济净效益构成严重影响,值得深思。

 

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财经新闻

建议未获回应·中总将致函安华 冀检讨外劳缴公积金

(吉隆坡26日讯)基于商界代表对2025年财政预算案部分建议提出不满后仍得不到政府的具体回应,大马中华总商会(中总)近期将致函首相拿督斯里安华反映看法,包括要求政府检讨强制外劳缴纳公积金的建议。

中总会长拿督吴逸平说,中总已先后与相关部门沟通,希望政府了解外劳缴纳公积金对企业造成的巨大影响。

他今天出席2024年中总全国中学科技创新比赛颁奖典礼后受询时说,预算案公布过后,尽管中总和工商界已反映不满,惟至今仍未获得相关政府部门的具体回应。

“我们担心,随着明年调整最低薪金制、实施渐进式薪金制度,加上落实针对性汽油补贴,这一切将严重打击国家经济。”

国家长远发展为考量

他指中总将针对这些措施展开调查,以清楚了解它对工商界造成的整体影响。

吴逸平也说,中总会继续与财政部等相关部门沟通,希望政府从国家长远发展为考量,听取工商组织的建议,别仓促强制外劳缴纳公积金。他相信政府也不乐见这些政策对企业构成严重影响,毕竟外劳都会把薪金汇回国。

“若外劳扣除公积金后,因为钱不够用,可能会要求雇主再加薪;部分外劳是通过借贷来马工作,他们也有本身的负担,强制缴纳公积金,反而置外劳于更惨的处境。”

无论如何,他承认外劳费用上涨已成趋势,企业受促迈向数字化及自动化,致力提高营运效率。中总将尽力帮助中小企业转型,以应对科技时代的到来。

中学科技创新赛培养人才

吴逸平说,中总全国中学科技创新比赛是国家科学、技术与创新政策(NPSTI)实施的重要平台之一,让学生不仅可展示创意,也能深入了解创新如何走向商业化。

他说,政府于1996年实施上述政策以来,一直在推动国家科技发展。 随着全球科技趋势的变化和国家经济需求的调整,政府多次更新该政策,核心聚焦在人才培养和商业化研究成果。

“通过培养高素质科技人才及提高创新能力,它在满足市场需求之余,亦推动科技成果转化为有实际经济价值的商品和服务;这不仅促进科技进步,也创造更多就业机会,提高国民生活水平。”

吴逸平在典礼上致词时说,自2007年举办首届中总全国中学科技创新比赛以来,如今迈入第18个年头,成为中总最具影响力的活动之一。

比赛初期只有几十支队伍参赛,如今参赛队伍超过100支,规模不断扩大。

他指今年的比赛涌现许多具有高度可行性和实用性的创新方案,这些方案不仅在理论上有创新,还体现参赛者对实际问题的关注和对未来科技发展的深刻理解,这些才华横溢的年轻人,是未来科技界的中坚力量。

308学生参赛  銮中夺冠

中总科技及创新组主任兼中总全国中学科技创新比赛筹委会主席拿督尤芳达教授说,今年共有19所中学的308名学生参赛,作品涵盖物理、化学、资讯工程及生命科学等领域。 

他指从今年起,这活动公开给所有中学,包括独立中学、国民型中学及国际学校参与,希望明年吸引更多中学加入。

2024年中总全国中学科技创新比赛由居銮中华中学队伍夺得冠军,亚军为槟城钟灵独中,季军为循人独中。

与会嘉宾包括评审团成员李仕伟教授、叶文诗教授、覃懋伦博士、科技创新组组员陈贞贞、骆翠凤教授、杨学均、陈健伟及吕联文等。

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