地产

购二手屋所需费用/李庆伟

问:李先生你好。



我有意购买一间60万令吉的二手房子,想知道关于购屋的成本。

请问,我需要准备多少头期、律师费、印花税和其他开销?

~~新山 小珍

答:假设您有资格获得90%贷款额度,以下是您可能需要缴付的其他费用:

●10%首期付款 = 6万令吉



●律师费 = 约4650令吉

●贷款印花税 = 约3000令吉

●买卖/转让印花税 = 1万2000令吉

●其他费用是买卖协议印花税(低于100令吉)、所有权转让费、律师费的消费税、银行手续费、递减式房贷保险(MRTA)或抵押定额式房贷保险(MLTA)。

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趋势

成私人资本积累工具 狮城组屋加剧收入不均

报道:游燕燕

当新加坡政府组屋(HDB)被当成是业主资本积累的工具,这种变质的社会福利将对全国的政治经济造成什么影响?

新加坡政府组屋是出售99年的租赁权,而拥有一份99年的租约意味着业主有权出售租约并获取利润。因此,这种住宅模式从某种意义上的社会福利变成了其他形式。

每个新加坡公民都有资格购买政府组屋,同时每个人都有赚钱的权利。问题是,“有资格”和“购买能力”却不处于平等基础上,以致组屋除了成为业主资本积累的工具外,也无意间加剧了新加坡的收入不平等问题。

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