中国倡导的“一带一路”计划，为我国中小型企业带来了佳音，不只为这些企业提供13亿人口的市场，也带来额外资金投资我国。

特门集团（Windor Group）创办人拿督斯里江德发博士，发掘到当中的潜在商机，借由这一大趋势，通过在中国建立的人脉，创建了房地产投资公司——好房通国际控股，进军中国消费市场。

2017年，江德发搭上“一带一路”世纪列车，透过在犹太商学院建立的良好人脉，与中国投资者共同创立好房通国际控股有限公司，通过举办高端商务旅游考察团，促成更多的马中友好投资。

好房通国际拥有15年的房地产营销经验，并在8年前开始把业务互联网化，目前可说是中国首屈一指的互联网房地产公司。

江德发说道：“好房通国际进驻大马后，能够把更多、更大、更强的中国企业家带进大马，除了投资之外，也与本地企业家建立密切的合作关系，把更多新颖的技术资源引进我国。”

“好房通国际与诚信集团控股私人有限公司，是以房地产考察为目的，当客户来马后，我们会帮助客户对接更多资源、例如进行企业、商业、娱乐、餐饮、互联网、多媒体教育等等投资均可。”

刻苦耐劳白手起家

由江德发创办的创立特门集团，为国内首屈一指的铝制门窗生产商，除了自创Europia铝制门窗品牌之外，也引进法国品牌Technal。目前集团业务发展多元化，不断拓展更深层的领域等等。

江德发与很多华裔成功企业家一样，依靠刻苦耐劳的精神而白手起家，一步一脚印地把自己的商业王国建立起来。与别不同的是，他拥有锐利的眼光，能预见一般人所不能察觉的商机，所以在各种投资上往往占尽了先机。

眼光独到的江德发意识到马中关系日益密切，中国资金在不久的将来会大量涌入东南亚，而我国的房地产项目一定会吸引中国投资者的目光。马来西亚华人多、空气好、生活费低廉，都成为吸引中国买家眼球的巨大因素。

江德发深信，中国投资者拥有雄厚的资金，很快将会成为亚洲最大的境外房地产投资者之一，到时大马将会是受惠最多的国家。而引进中国房地产买家绝对会发展成为一个趋势性的行业。

团结才能凝聚力量

契合中国一带一路的发展战略，江德发身为创会总会长发起成立了环球经济贸易文化促进会，号召各行各业有能量的企业家一起加入，共同打造互相信任、经济融合、文化包容的利益共同体。江德发强调，只有团结才能凝聚力量，顺应时代的大趋势，而促进会将会在落实一带一路发展概念上作出贡献。

严苛教育望子成龙

在为事业奋斗期间，江德发也认识了从霹雳州怡保来到新加坡工作的黄美玉，两人相识后不久结婚。江德发感激妻子的体贴和谅解，称赞黄美玉是他一生人最佳的生活伴侣。

江德发在教育孩子方面，不会因为本身事业有所成就而宠养孩子，而是更为严格，并且让他们参与多个课程，与来自中国和其他地方的企业人事建立人脉。

江德发的父母来自柔佛小镇巴罗。江德发比同年龄的孩子更早成熟，并在15岁已经毅然离乡背井到新加坡闯荡人生，在努力寻找人生另一阶段的成功机会。

他靠着一股永不言败的精神，跟随着社会的发展、变革，最终在云云精英之中稳占了一席之地。

向中国企业家学习

访谈的过程中，江德发突显了有强大的求知能力的个性，为了不断强大自己，他非常积极地参与各种课程和考取各种专业资格，为个人和企业增值。

“‘活到老，学到老’是我对待事业的至高心态，为了维持在市场的竞争力，我必须不断地学习。”

此外，他把孩子送到国外参加课程，寄望孩子能够以更高的学历，建立更广泛的人脉，也达至更高的事业成就和人生目标。

“我常送我的孩子到本地甚至中国的商业培训学习，正所谓‘装进脑袋长智慧’。”

“在学习的当儿，孩子可以认识更多企业家，培养感情，建立巩固的人脉，进而扩大成为钱脉。”

“一带一路”下建立人脉

江德发分享他与中国人从商的宝贵经验，认为唯有建立厚实人脉才能扩大业务。

“若大马企业家能够在中国建立人脉，塑造销售至中国的稳固管道，那么就能够大幅度扩大市场，也能为企业增值。中国方面资金雄厚，我们拥有资源，两者能够成为完美的企业组合，将业务做至国际舞台。”

江德发也建议本地年轻人，可考虑和中国投资方合股创业，将产品销售范围扩大至13亿人口的中国市场。

“年轻人有的是创意点子和魄力，但缺乏资金，因此借由中国崛起和‘一带一路’的发展，弥补这个空缺，形成完美的合作组合。”

“我在参与《犹太商道》课程中，建立了不少人脉，并且共同携手合作创建企业，因为我们相信，‘我’不能，但‘我们’能。”

学习中国技术

参观特门集团陈列室里的门窗设计，无论在功能还是美学上都非常前卫，窗口可以变成门，门又可以变成墙，功能灵活变化，且做到安全至上。

江德发不断提到，企业的定位，决定企业未来的兴亡，必须不断推陈出新，尤其是面对“一带一路”的商业契机，更要把握向高技术领域的学习，持续在产品注入创意。

“‘一带一路’不只是为我国带来新的商机，也能够为我国本地企业带来新的技术交流机会，因为中国的创新技术，是值得我们学习。”

“不少消费者对门窗缺乏了解，其实门窗的材料和品质直接影响住户的健康与安全。因此我非常注重提高产品素质和含金量，提供高品质铝制门窗，为消费者的家人给予最大关爱。”

“特门集团要做到我有的，别人没有。如果我有的，别人也有，那顾客为什么要来找我？创意与杰出的服务，将会是决定公司业务版图的大小。”

应掌握“一带一路”契机

江德发认为，外资持着真金白银，来带我国投资发展，创造无数的工作机会，最终受惠的是大马民众。

他也认为，中国崛起，让中文以及中华文化受到重视，向全人类发扬五千年历史的深厚底蕴，成为主流文化。

“中国崛起，在一定的程度上，间接利好本地华人，中文和中华文化受到重视。”

中国最向往投资地

不过，江德发感叹的说，虽然我国拥有较高比例的华人人口，语言上占据绝对的优势，但若把范围拉开到东盟，大马也面对不少其他国家的激励竞争。

“中国投资者其实最想到我国投资，但在不少政策上受到阻碍，如签证和资金流动上有限制，拖累了中资入驻的速度。”

至于新加坡，尽管效率高，但生活成本比我国高一倍，而且资源匮乏。

“论东盟，中国人最喜欢落脚我国，因为在语言上不成问题，深深感受到‘一家人’的滋味；相比在泰国，中国人不能掌握泰语，需要翻译员，十分别扭。”

“因此，政府只需要在政策上调整，我相信大马将成为中国投资者的首选，大型企业纷纷入驻我国。

发扬中华文化美德

除了在业务上，江德发也乐于助人，做到“以商养善”的目的，包括在过去十多年来不断无私地资助华小。江德发曾捐助不少华小，也热捐教室，当中蕉赖11里华小为了肯定他对华文教育的付出，委任江德发为该校的名誉董事长。

他指出，作为华人，要为华社贡献，有言道“取自社会，用至社会”。

此外，江德发认识金菩提禅师，并指这是他一生的荣欣和荣耀，在菩提禅修积极从事义工来回馈，也获得菩提禅修肯定，被菩提慈善邀请一起去为拉曼大学学院派发提供助学金，帮助清寒学生。

“我们希望成为健康和快乐的传递者，把菩提禅修带给更多有缘人。”

他也提到在《犹太商学》上导师向他的教诲：“作为生意人，不应该只是重视在企业收益规模多大，而是透过企业的影响力和收益，为这个社会帮助了多少人。”

“所学到的，要传达给社会；所赚到的，要舍得协助社会。这才是企业真正应有的文化，成为对社会有利的功能个体。”