（吉隆坡5日讯）大马房地产市场明年将不会受到严重冲击，数据显示，房地产市场持稳，房价将会更稳定，甚至持续改善。

马来西亚房地产专业代理和顾问协会（MIPEAC）的一项调查数据显示，大马房地产的楼市依然活跃。

该协会副主席施国荣（译音）发文告说：“房地产市场可能稍微放缓，但房地产的交易及活动依然活跃。”

第二季交易量高

他说，国家产业资讯中心最近公布的数据显示，今年上半年房产业交易量高达15万3729项，总值678亿2000万令吉。

按季度报告，就交易量而言，今年第二季交易量高于首季，但交易额则是低于首季。

首季的交易量达7万6147项，总值345亿2000万令吉；次季的交易量为7万7582项，总值333亿令吉。

住宅物业成交量在今年首季达4万6916项，交易额163亿9000万令吉；次季为4万8076项，总值164万7000万令吉。

楼市不会崩盘

楼市不会如早前一些人所说，将会崩盘。

施国荣说，有关数据反映出尽管市场低迷，但房地产市场依然维持健康，并保持相当高的交易量。

他强调：“还有人在进行房地产买卖活动，这并没有停滞，因此我完全不同意那些人（崩盘）的说法。”

他透露，今年上半年，房屋滞销或未出售的竣工住宅单位仅有2万807间，所以完全不是楼市崩盘的先兆。

他也提到今年上半年住宅单位交易量为9万4992项。

与经济风暴情况不同

协会总秘书刘永顺（译音）强调，现今的情况与1985及1997年的经济风暴不一样，当年，一些业主可能遭裁员而无法缴还贷款。

再者，也没有证据显示，业主将会大抛售其房地产。

产业价值续增值

他说，产业是长期投资；若翻看早前记录，就不难发现产业价值在过去几年在增值。

他举例，在1988年，只需15万令吉，就可以在孟沙购买一栋双层房子；但1990年后，它升值至25万令吉。

随着本地股市在上世纪90年代出现大牛市，即1997年亚洲金融风暴前，有关房子的价值上涨至50万令吉至55万令吉。经济复苏后，这里的楼价再一次上涨。目前，该区的房屋楼价大约180万令吉。

他也提到旧巴生路郊外岭也是另一例子，双层排屋从15万令吉，飙升至130万令吉。

据房地产代理透露，有关双层排屋在成交前，共有50至60通查询，更有20个买家看屋。

他说，类似的情况也出现在其他地点，例如华联花园、美拉华蒂花园、蕉赖、安邦、新山及槟城。

他说，人口不断增长，造成住宅单位需求量不断上升，一些青年也许需要独立或组织自己的家庭而找房子。