财经

房政部长:依情况批建
高档楼房可申请解冻

2017年12月05日

（布城5日讯）政府早前向高档公寓等4大类别产业发展发出的冻结令出现转机，城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马宣布，有意继续在特定大城市兴建高档房地产的发展商，可以向该部提出申请，以便可豁免冻结。



但他补充，有关申请是否获得批准，一切依据发展计划是否适合来定夺。

诺奥马今日发文告，作出这项宣布。

政府早前宣布祭出冻结令，暂时冻结兴建办公楼、购物广场、服务式公寓及价值百万令吉以上的高档公寓。

城市和谐、房屋与地方政府部长丹斯里诺奥马（右二起）及消拯局总监拿督斯里旺莫哈末，在毛里求斯地方政府和外岛部长法齐拉道莉雅胡到来礼貌拜会时，向对方展示我国消拯局的消防车模型。

发展商应检视商业策略

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马说，政府也了解，冻结4大类别产业发展的新申请后，会导致发展商面对数项严峻的挑战。



他说，政府在持续确保解决房地产供过于求的问题，也会支持房地产的繁荣发展，因此，他促请所有发展商在展开一项新的豪华住宅或商业产业的建设计划之前，要校准商业战略及做好商业判断，以保持房地产发展的弹性。

“我们促请所有发展商重新探讨现有的商业策略与模式，尤其是欲兴建的新商场、办公楼、服务式公寓及高级公寓计划。”

他重申，内阁上月17日议决冻结全国新商场、商业办公楼、服务式公寓及售价超过100万令吉的高级公寓的发展计划申请，主要是解决房产滞销及商业空间供过于求的问题。

他说，今年首季有13万690房屋单位滞销，其中83%是价格超过25万令吉的房屋，这显示房地产市场的供与求出现不平衡的现象。

“商业产业也出现过剩的情况，预计明年的商业办公楼将会超出4200万平方尺。”今年首季过剩的购物广场则高达3000万平方尺。

建更多可负担房屋

诺奥马说，目前政府会继续推出更多的措施去支持兴建可负担房屋，这包括兴建更多可负担房屋、协助购屋者取得融资、先租后买计划、税务奖掖及首间购屋者豁免印花税等。

反应

 

北马

槟州可负担屋明年起 易名“我的珍珠房屋”

2024年11月28日
孙达拉祖

孙达拉祖

（槟城27日讯）槟州政府宣布，从明年1月起，将现有的可负担房屋（RMM）重新命名为“我的珍珠房屋”（Rumah MutiaraKu，RMK）。 

槟州房屋发展委员会主席拿督斯里孙达拉祖在州议会总结发言中表示，现有的“Mampu Milik”名称可能传达负面的心理感受，“Mampu tengok, tak mampu milik”（能看不能买），因此决定重新品牌化，为购房者注入更多信心与希望。  

针对州内部分可负担房屋项目存在缺陷的问题，他表示，州政府高度重视房屋质量问题，将采取严格措施保障居民权益。  

他说，州政府已全面采用建筑工业发展局制定的Qlassic质量评估体系，所有可负担房屋项目需达到最低70分。此外，地方政府与相关技术机构将在项目竣工前进行严格的检查和合规证书（CCC）核发，以确保房屋达标。  

他补充，所有新建项目均提供24个月的缺陷责任期，购房者在此期间可要求发展商修复任何问题，以确保居住质量。  

完成率达74%

他还强调，槟州政府致力于实现槟州2030愿景，计划在2030年前完成22万间“我的珍珠房屋”。截至今年10月31日，已完成16万2689间，完成率达73.94%。 当前进展包括已完工的房屋5万1680间，在建中和规划中分别为2万2456间和8万8553间。

为提高更多家庭的购房能力，州政府将推出新的RMM B2类别，价格定为10万令吉，单位面积最小为750平方英尺，且无装修配备，以填补现有7万2500令吉（RMM B1）与15万令吉（RMM C1）之间的价格差距。

同时，为确保资源分配公平，槟州政府将规定开放市场的可负担房屋申请，申请者家庭总收入上限为2万令吉，防止高收入群体（T20）占用补贴资源。

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