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金銮镇第5区公园添长者运动器材

(蒲种22日讯)金銮镇第5区公园添6套适合长者操作的运动器材,让乐龄人士也能活动身体,打造健康社区。

有关公园是当地居民运动、休闲的好地方,每天清晨和傍晚有上百名居民到来运动,其中大部分是乐龄人士。



不过现场的运动器材都属于重型运动器材,较适合年轻人,因此蒲种扶轮社联合金銮州议员黄思汉分别拨出逾1万令吉及2万令吉在该公园增设6套简易操作的运动器材,让长者也能轻松进行户外运动。

梳邦再也市议员叶国荣及梅哈纳登日前联合蒲种扶轮社主席威廉符及梳邦再也市议会园艺组主任纳蒂亚,一起为这座适合男女老少使用的活力区主持开幕仪式。

除了增添运动器材,现场也增设了4套休闲椅,让居民休息。

出席者包括扶轮社财政曾换理及蒲种金銮区妇女动力中心李佩云。

叶国荣(左起)、纳蒂亚、梅哈纳登及威廉符一起为活力区主持简单的开幕仪式。

威廉符:蒲种扶轮社续服务社区



威廉符指出,蒲种扶轮社向来活跃于社区服务,这次因为看到长者缺乏户外运动器材,因此向黄思汉献议增添适合长者使用的运动器材。

“之前的运动器材只适合年轻人,长者的需求没有照顾到,只是散步消遣而已。”

他说,不过自从适合长者操作的运动器材安装后,就陆续看到很多长者前来使用。

“这显示出他们的需求被照顾到,而这类运动器材对他们来说是最实际的。”

他说,蒲种扶轮社继续以服务社区的精神,在蒲种其他公园增添类似的运动器材。

打造健康社区

叶国荣指出,金銮镇第5区公园范围相当大,每天前来做运动的人士相当多,蒲种扶轮社提出的建议很好,因此在征得黄思汉同意下,便促成打造这座适合年轻人和长者使用的活力区。

他说,此次的推介礼带出了双方合作下,给社区带来了“福利”,有助打造健康社区,目前已有初步计划,在宏愿公园增添适合长者操作的运动器材,让蒲种更多人受惠。

“宏愿公园是蒲种区内最大的休闲场所,平日也有很多长者前往休闲散步,相信一旦安装了类似的运动器材,将带动社区活力,蒲种长者们的身体也更加健康。”

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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