（香港30日讯）大连万达屡传回归A股触礁及融资受阻，频频出售资产套现亦无补于事，标普因此将旗舰大连万达商业地产及子公司万达香港的信用评级降至“垃圾级别”。

明报报道，万达商业地产的评级由“BBB-”降到“BB”，万达香港则由“BB+”降到“BB-”。

标普直指，万达发展战略两年间不断转变，更突然于7月出售文旅及酒店资产，导致优势大减，加上回归A股成败未明，都是降级的主要原因。

在标普的评级系统中，低于‘BBB-’为垃圾级别，而万达及万达香港分别被降至‘BB’及‘BB-’，属于投机等级，信贷风险较高。

公司策略一直转变

标普昨午为万达降级召开电话会议，企业评级董事黄欣蒂（译音）说：“私有化后的万达在资讯及监管上不透明，加上回归A股受政策影响，一旦未来6至12个月内仍未能成事，及进一步有显著的融资困难，评级或可能进一步下调。”

她也数次提到万达在过往两年的战略发展并不明确，更一直转变，曾多次表明要发展轻资产，未见成功执行之际，却又发展大量沉积资金的文旅项目。

她举例称，今年7月集团突然向融创及富力出售超过600亿人民币（378亿令吉）的文旅及酒店资产，再次扬言要走轻资产路线。

但在8月却又突向甘肃省政府承诺，要在兰州投资文旅项目，反映战略与实际行动并不一致，市场难以知道到底万达是否真的推行轻资产发展。