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槟公共组屋租金管理费
1.5万单位欠1700万

佳日星(左三)及孙意志(右二),为麦曼珍1号组屋区游乐场提升工。

(北海25日讯)截至目前,全槟50个公共组屋(约1万5000个单位)共欠州政府1700万令吉租金及管理费。掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星说,为了追讨及寻找偿还机制,州政府已成立一个协调委员会专门处理。

“我希望住户明白,如果组屋有足够的管理费,那么就能执行更多的提升设施及美化计划,最终,得利者还是住户本身。”



他今日为麦曼珍1号组屋区游乐场提升工程主持开幕时这么说。

麦曼珍1号组屋区的8栋公共组屋租户也拖欠租金及管理费,截至今年9月共拖欠州政府94万6286令吉。

该区组屋每单位的月租为156令吉及20令吉的管理费。

美化计划施工

不过,配合2030槟州欲成为最绿意州属愿景,槟政府仍在今年5月7日耗资19万9944令吉70仙在该区进行美化计划;该计划施工期长达16周,即8月26日完工。



改善游乐场提高居所素质

佳日星说,既然州政府通过提升游乐场及园艺来提高当地住户的生活素质,他们就应该以准时缴交管理费及租金,作为对州政府的回馈。

他也说,州政府自2008年至今,已提升州内12个住宅区的游乐场,总耗资84万2143令吉50仙。

他说,槟州房屋局自2008年至2019年9月,共支出2亿3241万9827令吉,维修政府组屋及充作大马房屋维修基金用途,单是威省市政厅今年在峇眼国会选区的住宅区维修及铺路费,已高达304万3000令吉。

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共管楼宇账单大公开 管理费都花哪去了?/张惟越

居住在共管楼宇的业主都知道根据在2015年开始实行的2013年分层管理法令(SMA 2013),每月必须支付管理费给共管机构(JMB)或管理机构(MC),让管理者拥有资金管理和维护该建筑物内的共用空间和共有设施,却对所缴付的管理费的去向一知半解。  

业主每月缴付的管理费则将被运用在日常的运营开销中,可参考Form of Service Charge Statement(请参阅图)。

笔者建议管理层,可透过一些免费的线上调查软件,向街坊邻居发出调查问卷,善用多媒体系统的便利,加强与街坊邻居的联系,通过调查问卷了解左邻右李对共管楼宇的管理需求和倾向后,以多数人的意愿优先拟订适宜的管理方针。

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